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查檔是什么意思?相信如果沒(méi)有辦理過(guò)房產(chǎn)交易這一塊，自然對(duì)于查檔也不是特別的了解，但是如果你想要選擇一套二手房子，那么就一定要了解一下這方面的知識(shí)，接下來(lái)小編就帶著大家一起來(lái)了解下吧。
一、查檔是什么意思
買(mǎi)房查檔指的是在二手房交易之前，對(duì)標(biāo)的房地產(chǎn)的檔案進(jìn)行查詢(xún)，這樣做是為了確定產(chǎn)權(quán)人，共有人，是不是抵押查封等，但是值得注意的是，查檔費(fèi)是買(mǎi)方出的，購(gòu)買(mǎi)新房要是一次性付清房款就不需要交查檔費(fèi)，但要是抵押按揭的話(huà)就要交查檔費(fèi)用。
二、新手買(mǎi)房注意事項(xiàng)
1、買(mǎi)房之前一定要先了解下相關(guān)房產(chǎn)知識(shí)，畢竟購(gòu)房需要的金額是很多的，要是我們對(duì)買(mǎi)房知識(shí)不夠了解，那么買(mǎi)房過(guò)程中會(huì)遇到很多問(wèn)題，還有可能被欺騙。
2、在買(mǎi)房的時(shí)候除了要看自己的經(jīng)濟(jì)能力，之外還要看自己工作發(fā)展的潛力，和平時(shí)消費(fèi)，以及家人身體健康狀況，例如要看自己付多少首付，每個(gè)月可承受多少月供。
3、房子選好之后，就要與開(kāi)發(fā)商簽訂合同，在簽訂合同的時(shí)候就一定要注意確定合同內(nèi)的信息，其中包括房間號(hào)、戶(hù)型面積、房屋價(jià)格等等，看是不是與自己認(rèn)定的一樣。
4、簽好合同之后就是付款了，要是你選擇的是貸款買(mǎi)房，有商業(yè)貸款和公積金貸款，這兩種*都各有優(yōu)缺點(diǎn)，業(yè)主可按照自己的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行選擇。
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