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購(gòu)買二手房的時(shí)候，驗(yàn)房可不是一件小事，如果其中有什么沒(méi)有注意到，對(duì)于我們后期的居住來(lái)說(shuō)會(huì)有很大影響，也會(huì)給我們?cè)鎏聿簧贌?，下面小編帶大家?lái)介紹一下，二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)。
一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、二手房*初交易時(shí)間，要仔細(xì)去了解，二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房*次交易的時(shí)間，這將決定了房子的可交易時(shí)間，*初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命是多久，以及房子的規(guī)劃情況。
2、原戶主出賣房子原因，也需要清楚，了解二手房子戶主出賣房子的原因，假如是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況，就要注意了，假如原房主只是由于像出賣或者缺錢(qián)或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。
3、查看二手房戶型圖是否和房產(chǎn)證上面的是一致，在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，千萬(wàn)不能馬虎，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的實(shí)際情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。
4、二手房驗(yàn)房時(shí)清點(diǎn)附送物品，一定要知道有什么沒(méi)有什么，二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品，對(duì)附送物品依照型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。
5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題，也不能忽視，一旦有問(wèn)題，維修會(huì)很麻煩，二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、以及天花板滲水、返潮等，房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面，都要去檢查。
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