



選擇公寓購買,也不是一件小事,因?yàn)樗彩且淮蠊P*的注入,所以一定要清楚,購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)。
一、 購買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)
1、 優(yōu)點(diǎn);不限購不限貸是購買時的*寬限條件,由于政策因素,住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購限貸政策下,沒有門檻,其實(shí)已將沒有購房資質(zhì)的群體拒之門外,讓人們在買房子時受到了限制,而有住房需求和*需求的群體在不能選擇住宅時,只能退而求其次的考慮公寓。
2、 優(yōu)點(diǎn);總房款來說,總價低能夠節(jié)省一些錢,公寓的建筑面積普遍偏小,目前市場上的產(chǎn)品大多在30~50平左右(但也有100平以上),壓力比較小,而且單價與住宅相比也相對低一些,總價一般不高,購置門檻低。
3、優(yōu)點(diǎn);用途多元化可以按照我們自己的需求來定位,因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)是商業(yè)用地,所以公寓既能自住,也能用來辦公注冊公司,公寓的選擇更加多元化。
4、缺點(diǎn);生活成本增加人們會感覺到比住宅多很多,公寓是屬于商業(yè)用地,所以日常生活中的電費(fèi)、水費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納,在公寓里的生活成本比較高。
5、缺點(diǎn);從首付款比例來說,首付高正常情況下,住宅可以用公積金貸款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限購、不限貸,需要注意的是,但不能用公積金貸款,且首付一律是50%。這樣算起來,每個月還款壓力還比較大。
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