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購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

2020-12-02 10:01:07
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  選擇公寓購(gòu)買,也不是一件小事,因?yàn)樗彩且淮蠊P*的注入,所以一定要清楚,購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

  一、 購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

  1、   優(yōu)點(diǎn);不限購(gòu)不限貸是購(gòu)買時(shí)的*寬限條件,由于政策因素,住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下,沒(méi)有門檻,其實(shí)已將沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外,讓人們?cè)谫I房子時(shí)受到了限制,而有住房需求和*需求的群體在不能選擇住宅時(shí),只能退而求其次的考慮公寓。

  2、   優(yōu)點(diǎn);總房款來(lái)說(shuō),總價(jià)低能夠節(jié)省一些錢,公寓的建筑面積普遍偏小,目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30~50平左右(但也有100平以上),壓力比較小,而且單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些,總價(jià)一般不高,購(gòu)置門檻低。

  3、優(yōu)點(diǎn);用途多元化可以按照我們自己的需求來(lái)定位,因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)是商業(yè)用地,所以公寓既能自住,也能用來(lái)辦公注冊(cè)公司,公寓的選擇更加多元化。

  4、缺點(diǎn);生活成本增加人們會(huì)感覺(jué)到比住宅多很多,公寓是屬于商業(yè)用地,所以日常生活中的電費(fèi)、水費(fèi)、以及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納,在公寓里的生活成本比較高。

  5、缺點(diǎn);從首付款比例來(lái)說(shuō),首付高正常情況下,住宅可以用公積金貸款,首套房首付是30%,二套房首付是40%;而公寓不限購(gòu)、不限貸,需要注意的是,但不能用公積金貸款,且首付一律是50%。這樣算起來(lái),每個(gè)月還款壓力還比較大。

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