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向物業(yè)繳納的維修基金也是一筆不小的費(fèi)用，為了能夠清楚的知道這筆費(fèi)用收取的是否合理，那么就要去參照，物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)，下面小編為大家來(lái)介紹，了解以后，避免自己在交納費(fèi)用的時(shí)候多花冤枉錢。
一、 物業(yè)維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)
1、 多層建筑房屋指的是小高層，房屋層數(shù)不能超過(guò)18層，它的收取費(fèi)用是2.5%。
2、 高層建筑它指的是房屋層數(shù)超過(guò)18層以上到33層都屬于是高層建筑。因此這類房子的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較高，按照面積成本的3%。
二、 維修基金繳納細(xì)則
1、 首先要明白維修基金繳納人，他是購(gòu)買了本開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的房子業(yè)主。業(yè)主在交房以后需要去使用開(kāi)發(fā)商建筑房子里面的公共區(qū)域，對(duì)于維修以及后期保養(yǎng)所要使用的費(fèi)用，所以應(yīng)該由業(yè)主來(lái)承擔(dān)。
2、 從費(fèi)用的計(jì)算來(lái)說(shuō)，維修*繳納數(shù)量。收取維修基金時(shí)主要應(yīng)考慮，物業(yè)使用到一定年限內(nèi)所需的*量，可考慮按購(gòu)房款的2～3%，如果后期費(fèi)用不夠，還需要繼續(xù)補(bǔ)交，或物業(yè)單體建安造價(jià)的一定比例。
3、 維修基金繳納使用時(shí)間。從理論上講，專項(xiàng)維修*可以采用一次性交納，也可采用隨物業(yè)管理費(fèi)用按月收取專戶儲(chǔ)存，這兩種*都是要看具體所在的區(qū)域內(nèi)怎么收，或需要維修、更新、改造時(shí)向業(yè)主隨時(shí)收取的做法，這些做法分別在不同地區(qū)實(shí)行。
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