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維修基金和契稅哪個(gè)貴

2020-11-30 08:39:07
來源:齊裝網(wǎng)
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  交房時(shí),開發(fā)商,以及稅務(wù)部門,都會(huì)向業(yè)主收取一筆維修基金和契稅。對于他們的費(fèi)用來說也是各有不同,下面小編來介紹一下,維修基金和契稅哪個(gè)貴?

維修基金和契稅哪個(gè)貴

  一、維修基金和契稅哪個(gè)貴

  1、維修基金的價(jià)格要比契稅便宜,因?yàn)榫S修基金是固定,而契稅是不固定的費(fèi)用。不過這個(gè)前提條件是房子曬在90平米以下,并且屬于個(gè)人的首套房。這樣的對比就能夠更加清晰,業(yè)主也能夠看到,再買相同平米的情況下,費(fèi)用能少交多少。

  2、契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)有很大,上下調(diào)動(dòng)的幅度,從平米數(shù)來計(jì)算,也要從是否屬于個(gè)人的首套房以及二套房來計(jì)算,契稅隨時(shí)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)也要看這幾個(gè)方面,因此契稅的浮動(dòng)上下會(huì)比較大,相比于維修基金來說,就會(huì)較多。

  3、規(guī)定買家首套住房買入90平以下契稅1%,90平以上1.5%如果你是二套房買入,90平以下契稅1.5%,90平以上2%,三套以及三套住房買入征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。

  二、維修基金去哪里繳納

  1、申請繳費(fèi)的時(shí)候,購房者應(yīng)在辦理維修基金手續(xù)前到,本地市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。這里也是收取維修基金的地方,到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金,看需不需要預(yù)約,一定要提前打好招呼,如購房者已辦理完立契過戶手續(xù)就會(huì)比較順利,須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。

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