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交房時(shí)，開發(fā)商，以及稅務(wù)部門，都會(huì)向業(yè)主收取一筆維修基金和契稅。對(duì)于他們的費(fèi)用來說也是各有不同，下面小編來介紹一下，維修基金和契稅哪個(gè)貴?
一、維修基金和契稅哪個(gè)貴
1、維修基金的價(jià)格要比契稅便宜，因?yàn)榫S修基金是固定，而契稅是不固定的費(fèi)用。不過這個(gè)前提條件是房子曬在90平米以下，并且屬于個(gè)人的首套房。這樣的對(duì)比就能夠更加清晰，業(yè)主也能夠看到，再買相同平米的情況下，費(fèi)用能少交多少。
2、契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)有很大，上下調(diào)動(dòng)的幅度，從平米數(shù)來計(jì)算，也要從是否屬于個(gè)人的首套房以及二套房來計(jì)算，契稅隨時(shí)計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)也要看這幾個(gè)方面，因此契稅的浮動(dòng)上下會(huì)比較大，相比于維修基金來說，就會(huì)較多。
3、規(guī)定買家首套住房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%如果你是二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套住房買入征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。
二、維修基金去哪里繳納
1、申請(qǐng)繳費(fèi)的時(shí)候，購房者應(yīng)在辦理維修基金手續(xù)前到，本地市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。這里也是收取維修基金的地方，到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金，看需不需要預(yù)約，一定要提前打好招呼，如購房者已辦理完立契過戶手續(xù)就會(huì)比較順利，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補(bǔ)交維修基金。
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