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交房時，開發(fā)商，以及稅務(wù)部門，都會向業(yè)主收取一筆維修基金和契稅。對于他們的費用來說也是各有不同，下面小編來介紹一下，維修基金和契稅哪個貴?
一、維修基金和契稅哪個貴
1、維修基金的價格要比契稅便宜，因為維修基金是固定，而契稅是不固定的費用。不過這個前提條件是房子曬在90平米以下，并且屬于個人的首套房。這樣的對比就能夠更加清晰，業(yè)主也能夠看到，再買相同平米的情況下，費用能少交多少。
2、契稅的收取標(biāo)準(zhǔn)有很大，上下調(diào)動的幅度，從平米數(shù)來計算，也要從是否屬于個人的首套房以及二套房來計算，契稅隨時計算的標(biāo)準(zhǔn)也要看這幾個方面，因此契稅的浮動上下會比較大，相比于維修基金來說，就會較多。
3、規(guī)定買家首套住房買入90平以下契稅1%，90平以上1.5%如果你是二套房買入，90平以下契稅1.5%，90平以上2%，三套以及三套住房買入征收全額契稅3%沒有優(yōu)惠。
二、維修基金去哪里繳納
1、申請繳費的時候，購房者應(yīng)在辦理維修基金手續(xù)前到，本地市或區(qū)縣居住小區(qū)管理交納維修基金。這里也是收取維修基金的地方，到相應(yīng)區(qū)縣小區(qū)辦交納維修基金，看需不需要預(yù)約，一定要提前打好招呼，如購房者已辦理完立契過戶手續(xù)就會比較順利，須在辦理權(quán)屬登記手續(xù)前到市小區(qū)辦補交維修基金。
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