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在進(jìn)行房產(chǎn)交易的時(shí)候，對于怎樣更名怎樣過戶一定要有一個(gè)提前的了解，這樣才可以在辦理的過程中能夠輕松一些，接下來小編帶著大家先來了解一下，小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶希望可也幫助到大家了解更多的房產(chǎn)知識。
小產(chǎn)權(quán)房怎么更名過戶
1、在更名過戶的時(shí)候首先要提交申請交易，買賣雙方去房產(chǎn)交易中心進(jìn)行交易，在部門的咨詢臺領(lǐng)取網(wǎng)簽號。
2、網(wǎng)簽，在服務(wù)窗口領(lǐng)取并填寫一個(gè)方法買賣的信息表。要按照合同的內(nèi)容填寫，尤其是要注意合同中成交價(jià)款一項(xiàng)，因?yàn)檫^戶契稅繳納的依據(jù)就是成交價(jià)。
3、網(wǎng)簽后就要在前臺窗口領(lǐng)取相應(yīng)的資料為契稅的繳納做準(zhǔn)備。
4、去財(cái)政部門的受理大廳，繳納契稅、印花等相關(guān)過戶費(fèi)用，并取得稅費(fèi)完稅證明，為下一步登記發(fā)證做準(zhǔn)備。
5、交土地出讓金，土地出讓金的繳納地方，各地方可能有所不同但是一般都是直接去國土局繳納。
6、持相關(guān)資料就可以去不動產(chǎn)登記中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，還需要注意的一點(diǎn)就是賣方的夫妻雙方一定要到場并且當(dāng)場簽名確認(rèn)。
7、登記過戶，*取得不動產(chǎn)權(quán)證書。
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