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宅基地繼承證明怎么寫

2020-11-30 08:08:55
來源:齊裝網(wǎng)
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       宅基地對于農(nóng)村人來說也是國家給予的優(yōu)待政策,有了宅基地就可以在上面建屬于自己的房屋,但是在房屋繼承時(shí)一定要知道,宅基地繼承證明怎么寫?避免引起糾紛。

宅基地繼承證明怎么寫

  一、 宅基地繼承證明怎么寫

  1、 宅基地本身就是屬于集體所有,不能繼承,但是,從另一個(gè)角度來說,房和地屬于一體,因此繼承地上房屋的時(shí)候,肯定也需要去繼承宅基地的使用權(quán),對于內(nèi)容一定要詳細(xì)到,甲方乙方正確身份證號以及房子具體平米數(shù)的大小。

  2、 內(nèi)容還包括,甲方有沒有給任何人立遺囑或者和其他人簽訂過贈撫養(yǎng)協(xié)議,只有清楚的了解這些內(nèi)容在辦理房產(chǎn)宅基地證明內(nèi)容時(shí),才能夠全面去概括,避免有遺漏。

  二、宅基地繼承需要交哪些稅

  1、需要繳納契稅,契稅。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,法定繼承人繼承房地產(chǎn),繼承者來交這筆稅,免交納契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、以及房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅,*的比例是1.5%。

  2、印花稅也是不能少,包括合同印花稅和權(quán)證印花稅。辦理時(shí)的費(fèi)用。合同印花稅:根據(jù)印花稅稅目*表,里面內(nèi)容也是清晰可見,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)按所載金額萬分之五貼花。

  3、具體看房產(chǎn)證年限的稅。房產(chǎn)證已過2年,可免征;房產(chǎn)證未過2年,估價(jià)×5.6%,時(shí)間要清楚,總結(jié)起來的話,繼承的話,需要辦理繼承協(xié)議公證,具有法律保護(hù)需要交納公證費(fèi),過戶時(shí)繳納房產(chǎn)評估費(fèi),以及所需要的契稅和印花稅以及工本手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。

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