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回遷房是什么意思?也是買房者比較好奇的一個(gè)問(wèn)題，畢竟聽(tīng)到價(jià)格便宜這幾個(gè)字，買房者就會(huì)為之心動(dòng)，但是在購(gòu)買以前一定要知道回遷房的定義，避免血汗錢泡湯，下面追隨小編的介紹來(lái)了解吧。
一、 回遷房是什么意思
1、 舊城改造，棚戶區(qū)改造，每一片房子的改造都會(huì)產(chǎn)生回遷房，他們就屬于是開(kāi)發(fā)商或者政府想要征收這片土地，在原有土地上繼續(xù)建筑的房子。這種房子價(jià)格普遍會(huì)比較便宜，價(jià)格來(lái)說(shuō)低于市場(chǎng)價(jià)。有利的同時(shí)也會(huì)有弊，就是因?yàn)橘?gòu)買者需要去考慮房產(chǎn)證的辦理以及更名。
二、 購(gòu)買回遷房不能忽視的細(xì)節(jié)
1、 購(gòu)買回遷房在驗(yàn)房的過(guò)程中，不會(huì)有那么嚴(yán)格，因?yàn)榛剡w房的承建會(huì)對(duì)比商品住宅房來(lái)說(shuō)會(huì)有區(qū)別。所以對(duì)于房子的質(zhì)量更是需要用心去觀察，只有房子質(zhì)量高才能夠下手購(gòu)買。
2、 配套還不夠完善，回遷房在建設(shè)的時(shí)候，旁邊的配套完善比較慢，小區(qū)以內(nèi)的規(guī)劃完善也會(huì)比較慢。在時(shí)間上會(huì)有一個(gè)緩沖期，因此在購(gòu)買回遷房時(shí)一定不能忽視這個(gè)細(xì)節(jié)，看具體的完工時(shí)間。
3、 對(duì)于房產(chǎn)證的辦理具有要求，房產(chǎn)證辦理需要拿到出售者的房產(chǎn)證以后才可以去辦理，稅費(fèi)相對(duì)來(lái)說(shuō)也會(huì)比商品住宅房需要高一些。*時(shí)間的長(zhǎng)短也很難保證，其中有很多因素會(huì)影響*。
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