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購買房屋的時(shí)候是需要繳納契稅的，首套房的契稅與二套房的契稅是不一樣的，首套房在征收契稅的時(shí)候是按房屋面積來計(jì)算的，而二套房則不論房屋面積大小，都按統(tǒng)一契稅利率征收。接下來，小編就跟大家一起來了解一下首套房契稅和二套房契稅的區(qū)別。
一、首套房契稅和二套房契稅的區(qū)別
1、首套房的契稅是按房屋面積來算的，如房屋面積在90平方米以下，按1%征收;房屋面積在90平方米到144平方米的，按1.5%征收;房屋面積在144平方米以上的，按3%征收。
2、二套房不管面積多大，契稅都是按3%征收。這些*是國內(nèi)大部分地區(qū)實(shí)行的*，可能有些地方會存在一些差異。
二、購房房屋需要繳納的稅費(fèi)
1、個(gè)人所得稅，如果原房主購買房屋時(shí)間在五年以上，免交個(gè)人所得稅;如果購買房屋時(shí)間在五年以內(nèi)，按房屋交易總額的1%征收。
2、營業(yè)稅，按房屋交易總額的5%征收，原房主購買房屋時(shí)間在兩年以上，免收營業(yè)稅，原房主購買房屋時(shí)間在兩年以內(nèi)，按房屋交易總額的5%征收。
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