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首套房契稅和二套房契稅的區(qū)別

2020-11-28 08:16:56
來源:齊裝網(wǎng)
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  購買房屋的時候是需要繳納契稅的,首套房的契稅與二套房的契稅是不一樣的,首套房在征收契稅的時候是按房屋面積來計算的,而二套房則不論房屋面積大小,都按統(tǒng)一契稅利率征收。接下來,小編就跟大家一起來了解一下首套房契稅和二套房契稅的區(qū)別

首套房契稅和二套房契稅的區(qū)別

  一、首套房契稅和二套房契稅的區(qū)別

  1、首套房的契稅是按房屋面積來算的,如房屋面積在90平方米以下,按1%征收;房屋面積在90平方米到144平方米的,按1.5%征收;房屋面積在144平方米以上的,按3%征收。

  2、二套房不管面積多大,契稅都是按3%征收。這些*是國內(nèi)大部分地區(qū)實行的*,可能有些地方會存在一些差異。

  二、購房房屋需要繳納的稅費(fèi)

  1、個人所得稅,如果原房主購買房屋時間在五年以上,免交個人所得稅;如果購買房屋時間在五年以內(nèi),按房屋交易總額的1%征收。

  2、營業(yè)稅,按房屋交易總額的5%征收,原房主購買房屋時間在兩年以上,免收營業(yè)稅,原房主購買房屋時間在兩年以內(nèi),按房屋交易總額的5%征收。

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