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不管是買二手房還是買新房都要簽房屋買賣合同，有些業(yè)主可能會覺得自己是外行人，看不懂合同就稀里糊涂的簽了，殊不知合同中是會藏著許多貓膩的。接下來，小編就跟大家一起來了解一下購房簽合同注意事項(xiàng)。
1、開發(fā)商必須有五證才可以交房，有了五證才能辦理房產(chǎn)證，而有些開發(fā)商是五證不全的，所以在簽合同的時(shí)候一定要了解清楚開發(fā)商是否有五證。
2、有些購房合同中只會對公攤面積顯示出現(xiàn)變化的處理形式，而不會標(biāo)明具體的公攤面積是多少平方米，這樣就可能出現(xiàn)公攤面積大、使用面積小的情況，所以要注意公攤面積的平方是多少。
3、購房合同中如果對辦理房產(chǎn)證的時(shí)間寫的是規(guī)定期限內(nèi)辦理，可能就會出現(xiàn)無限期的拖延，所以要讓開發(fā)商把辦理房產(chǎn)證的具體時(shí)間寫出來。
4、有些開發(fā)商為了周圍*，會將小區(qū)的土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，這對業(yè)主來說是非常不利的，所以簽合同前要到房管部門查清土地是否被抵押。
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