買房不僅對個人還是家庭都是一件大事，現(xiàn)在房價飛漲，買一套房往往需要傾盡全家人之力才能達(dá)到。所以我們在購房的時候往往是慎之又慎，但是也有很多人是初次購房，購房過程中有很多的陷阱，稍不注意就可能會誤入陷阱，這些陷阱讓人防不勝防。那么買房注意的事項是什么呢?接下來小編就為大家進(jìn)行一下講解，以供參考。

　　1、查房產(chǎn)五證

　　看房產(chǎn)的時候，要確定房產(chǎn)的五證齊全。五個證書分別是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，《國有土地使用證》，《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建筑工程施工許可證》，《商品房銷售(預(yù)售)》。五證齊全才能發(fā)放，以免以后房子交房，損害自己的利益。

　　2、不要看房價來區(qū)分地段的優(yōu)劣

　　地段的優(yōu)劣只是相對的，區(qū)分地段的優(yōu)劣要結(jié)合需求。自己買房的話，只要交通通達(dá)時間和生活設(shè)施能滿足工作場所和日常生活的要求，不需要花很多錢在市區(qū)或者交通樞紐買。

　　3、不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟

　　現(xiàn)在城市的功能區(qū)在不斷更新，但商務(wù)區(qū)不一定適合買房，商務(wù)區(qū)只是經(jīng)濟(jì)增長點的設(shè)定，和買房關(guān)系不大。然而，許多開發(fā)商將商務(wù)區(qū)視為房地產(chǎn)的主要賣點，甚至將其視為房價的有利因素。所以買房的時候不要以城市功能區(qū)來判斷配套是否成熟。

　　4、認(rèn)真理解禮物的所謂附加值

　　現(xiàn)在很多人買房都會把公攤面積考慮進(jìn)去。為了消除消費者對過度池化的擔(dān)憂，很多聰明的開發(fā)商很可能會出臺政策，避免池化銷售;為了消除人們對電梯維護(hù)費用的擔(dān)憂，開發(fā)商也可能會出臺幾年免除電梯維護(hù)費用的策略，但其實這些政策都是刺激銷售的短期行為，長期來看意義不大。

　　5、小心房屋面積誤差

　　房屋面積會在合同中約定，為了避免面積誤差，關(guān)注合同細(xì)節(jié)的人也會在合同中注明面積縮小時的處理方法。如果沒有協(xié)議，買家只能在面積縮小的情況下承受啞損。正常的處理方法是面積誤差*值小于3%的，按照面積差結(jié)算房款。

　　6、仔細(xì)閱讀合同

　　簽訂購房合同時，要對合同條款逐一理解。在很多業(yè)主維權(quán)案例中，抗辯理由是沒有看清楚合同條款，但“沒有看清楚條款”的理由在法律面前無效。因此，買家在簽署前應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解合同條款。