認(rèn)購(gòu)是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人；認(rèn)籌是購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金，少則幾千，多則幾萬(wàn)，購(gòu)房者還需填寫(xiě)個(gè)人買(mǎi)房資料。

在看房時(shí)，相信很多人地方都會(huì)有認(rèn)購(gòu)優(yōu)惠的廣告詞，特別是在新樓盤(pán)要開(kāi)始出售時(shí)認(rèn)購(gòu)、認(rèn)籌更是很多售樓處常用的宣傳手段，那么，你知道認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌的區(qū)別有哪些嗎？下面就帶你來(lái)了解。

房子的認(rèn)購(gòu)和認(rèn)籌的區(qū)別：

1、認(rèn)購(gòu)

認(rèn)購(gòu)是通過(guò)簽訂房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)來(lái)確定雙方房屋交易的事項(xiàng)，這是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

也就是說(shuō)開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間。

2、認(rèn)籌

認(rèn)籌購(gòu)房就是開(kāi)發(fā)商在樓盤(pán)正式銷(xiāo)售前，通過(guò)優(yōu)先選房、享受開(kāi)盤(pán)價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車(chē)位等*，吸引有購(gòu)房意向的購(gòu)房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購(gòu)房者需先填寫(xiě)個(gè)人買(mǎi)房資料，并交納一筆認(rèn)籌金。

認(rèn)籌是非法活動(dòng)，是國(guó)家明令禁止的，認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤(pán)前得到的大筆*并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆*，解決開(kāi)發(fā)商的燃眉之急。