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認(rèn)購是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人；認(rèn)籌是購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金，少則幾千，多則幾萬，購房者還需填寫個(gè)人買房資料。
在看房時(shí)，相信很多人地方都會(huì)有認(rèn)購優(yōu)惠的廣告詞，特別是在新樓盤要開始出售時(shí)認(rèn)購、認(rèn)籌更是很多售樓處常用的宣傳手段，那么，你知道認(rèn)購和認(rèn)籌的區(qū)別有哪些嗎？下面就帶你來了解。
房子的認(rèn)購和認(rèn)籌的區(qū)別：
1、認(rèn)購
認(rèn)購是通過簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書來確定雙方房屋交易的事項(xiàng)，這是商品房買賣雙方在簽署預(yù)售合同或買賣合同前所簽訂的文書，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。
也就是說開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認(rèn)購人以外的第三人，房屋認(rèn)購協(xié)議書中一般確認(rèn)認(rèn)購人打算購買的商品房的位置、朝向、樓層、房價(jià)及簽訂《商品房買賣合同》的時(shí)間。
2、認(rèn)籌
認(rèn)籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價(jià)格優(yōu)惠甚至抽大獎(jiǎng)送車位等*，吸引有購房意向的購房者預(yù)先向售樓方繳納認(rèn)籌金。一般進(jìn)行認(rèn)籌時(shí)，購房者需先填寫個(gè)人買房資料，并交納一筆認(rèn)籌金。
認(rèn)籌是非法活動(dòng)，是國家明令禁止的，認(rèn)籌金的實(shí)質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆*并在短時(shí)期內(nèi)收回大筆*，解決開發(fā)商的燃眉之急。
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