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買個房子不容易 新房驗收全攻略幫你驗到好房子

2017-07-04 14:29:52
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)代房價越來越貴,很多人都是花了很多錢才付了個首付。買個房子不容易,新房到了手了,*不能忽視的就是驗房了!如果你不夠?qū)I(yè),很有可能會損失一部分利益。房子驗收雖然是一件比較復(fù)雜的事情,但是只要掌握了方法跟步驟,新房驗收注意事項,驗房也能變得輕松簡單。小編這就送你新房驗收全攻略,讓你買房也能很省心。

房子驗收

房子驗收

一、房頂高度

用尺在房頂取4-5個點測量,若數(shù)值一致,則說明房頂沒有傾斜。

二、墻壁地面

用長尺等靠近墻壁地面,檢查墻壁是否平整,同時觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點。

三、空鼓

把專用鋼針小錘(10g)墊上幾層紙敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。

四、乳膠漆質(zhì)量

在周圍光線暗時,用大功率燈泡(200瓦)照射,燈一亮,墻壁天花板是否平整就會立刻通過光線的陰影看出,如果不平,要重新補膩子刷漆;如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

五、門的質(zhì)量

用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)是否靈活。

六、窗戶

推拉窗上的紗窗和窗扇,應(yīng)感覺到推動靈活,相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水。

七、門窗的密封性

檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多幾次試驗可以看出密封條的壓力是否均勻。

新房驗收注意事項

新房驗收注意事項

八、衛(wèi)生間

衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng);如若沒有窗戶,則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面;離通風(fēng)孔*近的插座須是防水插座。

九、廚房和衛(wèi)生間

這兩個地方是瓷磚到頂?shù)?,要檢查四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚,有空洞聲音,應(yīng)重新鋪設(shè)。

十、廚房煙道

用紙卷點火后滅火冒煙,放在煙道口下方10厘米左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。

十一、管道煤氣

用冒煙的紙卷放到報警裝置附近,看裝置是否靈敏;報警聲光提示的同時會關(guān)閉進氣電磁閥,如果不能,要及時修復(fù)。

十二、檢查管道安裝、通暢和密封

用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

十三、暖氣片

暖氣片上方應(yīng)有排氣孔,使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決,否則氣排不出來,暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度要符合要求,否則影響采暖。

新房驗收全攻略

新房驗收全攻略

十四、驗電

業(yè)主自己可以購買一個專業(yè)驗電器,按照使用說明逐一驗收。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的新房驗收全攻略,希望對你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。10秒極速獲取報價還能*獲取四套設(shè)計方案,更有裝修管家全程跟蹤服務(wù),抓緊行動吧! 

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