很多人在能交房時(shí)就直接開開心心的享受自己的新房了，但是驗(yàn)房收房也是很關(guān)鍵的一步，對房體各項(xiàng)工程進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，會讓以后的生活更加方便，少了很多入住后又要返工的麻煩，今天就讓我們來了解一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及什么情況下可以拒絕收房吧。

一.驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.實(shí)測房屋面積：每個(gè)人都要帶一把卷尺，一支筆，一個(gè)筆記本等工具，親自測量房子的面積。這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上寫的不一樣。如果有差距，就要找開發(fā)商處理。一般采用多退少補(bǔ)的方法。

2.新房防水驗(yàn)收：還要帶上手電筒、水桶等工具，檢查廚衛(wèi)空間的防水情況。如果防水有問題，會對自己和他人的生活造成很大影響。為了保險(xiǎn)起見，建議您在裝修時(shí)再做一遍廚房和衛(wèi)生間防水，因?yàn)槭┕r(shí)不可避免的會破壞原有的防水層。

3.查看下水道是否通暢：帶上水桶，以便檢查新房的下水道是否通暢。如果收房的時(shí)候忽略了這個(gè)環(huán)節(jié)，等到房子裝修好了才發(fā)現(xiàn)下水道不通暢，那就很麻煩了。所以，你在驗(yàn)房的時(shí)候，要往下水道里倒水，看看水流是否通暢。如果不順利，一定要找開發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開發(fā)商在施工過程中，沒有仔細(xì)把水泥漿弄進(jìn)下水管道。

4.查看墻體是否有開裂或空鼓的情況：帶房子的時(shí)候也要攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，檢查墻體是否開裂、凹陷。如果發(fā)現(xiàn)墻上有空響，可以用粉筆圈起來，然后通知開發(fā)商處理。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房要貼瓷磚。如果墻是空的，瓷磚以后就會掉下來。

二.什么情況下可以拒絕收房

1.未取得《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》；

2.開發(fā)商無故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購房人催告后超過三個(gè)月交房的；

3.開發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；

4.開發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買家認(rèn)可的；

5.合同沒有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對值超過3%的；

6.經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；

7.房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用的；

8.不具備小區(qū)道路暢通，卻已接通水電燃?xì)馀瘹獾模?/p>

9.不能提供有資質(zhì)的測繪部分房屋面積實(shí)測數(shù)據(jù)的。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)、什么情況下可以拒絕收房的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解驗(yàn)房收房，更多裝修知識、裝修公司評價(jià)、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！