很多人在能交房時(shí)就直接開(kāi)開(kāi)心心的享受自己的新房了，但是驗(yàn)房收房也是很關(guān)鍵的一步，對(duì)房體各項(xiàng)工程進(jìn)行仔細(xì)驗(yàn)收，會(huì)讓以后的生活更加方便，少了很多入住后又要返工的麻煩，今天就讓我們來(lái)了解一下驗(yàn)房注意事項(xiàng)以及什么情況下可以拒絕收房吧。

一.驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1.實(shí)測(cè)房屋面積：每個(gè)人都要帶一把卷尺，一支筆，一個(gè)筆記本等工具，親自測(cè)量房子的面積。這是因?yàn)榉孔拥膶?shí)際面積可能和合同上寫(xiě)的不一樣。如果有差距，就要找開(kāi)發(fā)商處理。一般采用多退少補(bǔ)的方法。

2.新房防水驗(yàn)收：還要帶上手電筒、水桶等工具，檢查廚衛(wèi)空間的防水情況。如果防水有問(wèn)題，會(huì)對(duì)自己和他人的生活造成很大影響。為了保險(xiǎn)起見(jiàn)，建議您在裝修時(shí)再做一遍廚房和衛(wèi)生間防水，因?yàn)槭┕r(shí)不可避免的會(huì)破壞原有的防水層。

3.查看下水道是否通暢：帶上水桶，以便檢查新房的下水道是否通暢。如果收房的時(shí)候忽略了這個(gè)環(huán)節(jié)，等到房子裝修好了才發(fā)現(xiàn)下水道不通暢，那就很麻煩了。所以，你在驗(yàn)房的時(shí)候，要往下水道里倒水，看看水流是否通暢。如果不順利，一定要找開(kāi)發(fā)商處理。一般出現(xiàn)這種情況的原因可能是開(kāi)發(fā)商在施工過(guò)程中，沒(méi)有仔細(xì)把水泥漿弄進(jìn)下水管道。

4.查看墻體是否有開(kāi)裂或空鼓的情況：帶房子的時(shí)候也要攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，檢查墻體是否開(kāi)裂、凹陷。如果發(fā)現(xiàn)墻上有空響，可以用粉筆圈起來(lái)，然后通知開(kāi)發(fā)商處理。尤其是衛(wèi)生間和廚房，因?yàn)樾l(wèi)生間和廚房要貼瓷磚。如果墻是空的，瓷磚以后就會(huì)掉下來(lái)。

二.什么情況下可以拒絕收房

1.未取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《竣工驗(yàn)收備案表》；

2.開(kāi)發(fā)商無(wú)故比原合同約定延遲交樓，經(jīng)購(gòu)房人催告后超過(guò)三個(gè)月交房的；

3.開(kāi)發(fā)商未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及合同中約定的配套環(huán)境的；

4.開(kāi)發(fā)商經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)買(mǎi)家認(rèn)可的；

5.合同沒(méi)有約定，且房屋實(shí)際交付面積比原合同規(guī)定誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；

6.經(jīng)符合資質(zhì)的質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量確實(shí)不合格的；

7.房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用的；

8.不具備小區(qū)道路暢通，卻已接通水電燃?xì)馀瘹獾模?/p>

9.不能提供有資質(zhì)的測(cè)繪部分房屋面積實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)的。

以上就是關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)、什么情況下可以拒絕收房的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解驗(yàn)房收房，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！