



全包裝修相對于半包裝修,更為的省心,像一些工作繁忙,沒有時間打理裝修事宜的業(yè)主,都會選擇全包裝修,可是,全包裝修價格相對來說比較貴。那么,全包裝修付款比例多少合理呢?還有,全包裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)有哪些呢?下面跟著小編一起來了解全包裝修。
一、全包裝修付款比例多少合理
1、首付款
業(yè)主選擇全包裝修,必須要向裝修公司交首付款,也叫預(yù)付款,支付部分費(fèi)用給裝修公司,以便裝修公司進(jìn)行采購裝修材料,保證裝修工期如期完成,一般首付款交付30%左右即可。
2、進(jìn)度款
進(jìn)度款項(xiàng),業(yè)主要確定裝修公司達(dá)到中期階段,并對裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收合格,業(yè)主才能進(jìn)行支付進(jìn)度款,因?yàn)檠b飾工程要用飾面材料會比較貴,所以這一部分的支付比例是較大的,占到總工程款的30%-50%。
3、尾款
尾款,其實(shí)就是工程竣工后的款項(xiàng)。支付完前兩次的款項(xiàng),其實(shí)整個工程款就支付得差不多了,這一部分占10%的尾款主要是用來支付人工費(fèi),鼓勵施工人員在結(jié)尾關(guān)頭不要松懈,要做好收尾工作。
4、維修保證金
工程竣工驗(yàn)收后,業(yè)主不要急于付清剩余款項(xiàng),建議保留5%的維修保證金,這是業(yè)主維護(hù)自身利益的一種*。半年后,如果房子沒有問題,業(yè)主可以向裝修公司交5%的維修押金。
當(dāng)然這個保證金不是所有公司都能接受的,一般就只有前三部分的費(fèi)用,但是裝修公司還是會提供售后服務(wù)。如果有任何問題,裝修公司仍然可以承擔(dān)維修服務(wù)。所以,簽訂合同時,保修條款要寫清楚。
二、全包裝修注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)
1、選擇公司,貨比三家
一個好的裝修公司必須具有正規(guī)的營業(yè)執(zhí)照和*的設(shè)計(jì)師團(tuán)隊(duì),還要有施工經(jīng)驗(yàn)豐富的施工隊(duì)伍。雖然說要貨比三家,但是建議在對比裝修公司的時候,選擇的公司不要超過三家。
2、嚴(yán)格把關(guān)隱蔽工程
隱蔽工程是裝修完后看不到的工程,看不見的工程一旦出現(xiàn)問題不僅很難發(fā)現(xiàn)問題所在,且對以后的維修工作也會非常麻煩,因此,一定要保證隱蔽工程的質(zhì)量。隱蔽工程的材料一定不可以節(jié)省,盡量選擇質(zhì)量好的,雖然價格貴一些,但是材料好的產(chǎn)品絕對不會有大的質(zhì)量問題。另外,隱蔽工程施工完畢后,一定要仔細(xì)檢查。
3、確定裝修工期
裝修全包給裝修公司,一定要注明裝修工期、開工、竣工日期,以及材料進(jìn)場的日期等,避免給裝修公司拖延工期找到借口。工期需要明確注明具體的時間和浮動天數(shù),以及不能按時完成的工程的處理方法,越詳細(xì)越好,不要覺得這樣沒有必要。一旦工期一拖再拖的時候后悔都來不及。
4、驗(yàn)收付款不可急
裝修全包需要得到保證,尤其是在付款驗(yàn)收中需要注意不要急于付款,在合同中需要注明驗(yàn)收不合格的詳細(xì)處理*,且不要驗(yàn)收了一兩個地方就急于簽字付款。建議在驗(yàn)收中保證自己*手里還有30%以上的尾款沒有付完,以保證驗(yàn)收不合格后裝修公司能夠及時維修改正。
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