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回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎 回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)嗎 回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

2020-09-11 09:33:57
來(lái)源:齊裝網(wǎng)
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  買(mǎi)房子的時(shí)候很多人會(huì)想要購(gòu)買(mǎi)回遷房,大家都知道回遷房是發(fā)展商征收土地的時(shí)候,賠償給遷戶的房屋,這類(lèi)房子一般都是來(lái)源于拆遷所得,那么回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎,回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)嗎,回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)?接下來(lái)就由小編帶著大家來(lái)進(jìn)一步了解一下吧。

  一、回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎

  1、回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。只要買(mǎi)賣(mài)房子的雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商,在自愿平等的基礎(chǔ)上簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同,并且合同的內(nèi)容沒(méi)有出現(xiàn)違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或是社會(huì)公共利益,回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議是有效的。

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

  2、回遷房他屬于是安置房,想要買(mǎi)賣(mài)的話,需要原房主擁有該房子的年限滿5年,并且繳納了土地出讓金和稅契等費(fèi)用,然后才可以自由進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),才能夠把房子過(guò)戶給他人。

  3、回遷房土地如果是國(guó)家劃撥的,這種情況下也只有滿5年才能進(jìn)行交易,必須繳納相關(guān)費(fèi)用,繳納出讓土地金。

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

  二、回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)嗎

  1、回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議私下進(jìn)行是不受保護(hù)的,但是可以把交易變成合法交易就能夠受到保護(hù)。

  2、賣(mài)方如果不能改名的情況下,這時(shí)候要到當(dāng)?shù)氐氖泄C處做一份房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓書(shū),填寫(xiě)重要信息就是回遷房要更名的兩道手續(xù)。

  3、回簽協(xié)議書(shū),其實(shí)就是一張白紙,上面有回簽辦的印章。如果說(shuō)房子不能改名,建議千萬(wàn)不要購(gòu)買(mǎi)。

  三、回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)

  1、回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)開(kāi)頭需要先寫(xiě)上甲方(出讓方)、乙方(買(mǎi)受方)、丙方(中間人)。

  2、下面就要寫(xiě)根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律,甲乙雙方在自愿平等協(xié)議一致的基礎(chǔ)上,乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)了某處房屋。

  3、甲方在某處有一套回遷房,房屋的編號(hào)是某某號(hào),面積是多少......。

  4、還需要填寫(xiě)付款金額,如果是一次性付款,要在協(xié)議書(shū)上寫(xiě)清楚,把房屋的協(xié)議書(shū)、鑰匙、進(jìn)戶證等所有的手續(xù)都交給乙方來(lái)保管等等信息,

  5、如果由一方違約需要支付違約金等字面信息。

  6、*需要雙方簽字,寫(xiě)清楚**和身份證件*,寫(xiě)明簽訂協(xié)議的日期。

回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

  溫馨提示:買(mǎi)房時(shí)大事,每一個(gè)細(xì)節(jié)都要謹(jǐn)慎小心,仔細(xì)看協(xié)議上的信息。

  今天小編為大家介紹的關(guān)于回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎,回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議受法律保護(hù)嗎,回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議怎么寫(xiě)的信息就說(shuō)到這里了,相信通過(guò)閱讀上文,大家對(duì)于回遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的信息,有了新的認(rèn)識(shí)和了解,如果還想要深入了解更多的信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)吧。

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