



對(duì)于一些沒(méi)買(mǎi)過(guò)房的人來(lái)說(shuō),在房產(chǎn)方面有很多是大家比較陌生的,大家也許聽(tīng)說(shuō)過(guò)增量房和存量房,但是卻并不知道具體指什么意思。我們?cè)谫?gòu)房簽合同的時(shí)候,都會(huì)有這樣的字眼,那么增量房與存量房是什么意思?增量房與存量房的區(qū)別是什么?二手房為什么寫(xiě)存量房?下面我們一起來(lái)了解下吧。
一、增量房與存量房是什么意思
增量房與存量房是什么意思?其實(shí),在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,存量房是相對(duì)于增量房而言的,增量房指的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房,而存量房是指已經(jīng)投入使用的房產(chǎn)類(lèi)型,所以存量房一般是指二手房類(lèi)型。
1、增量房是什么意思
增量房比較容易理解,增量房一般指的是一手房,指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。增量房市場(chǎng)也叫二級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng)。
2、存量房是什么意思
存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng)。存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易辦理轉(zhuǎn)移登記。
存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋、法院查封的以及中介*人手中的房屋等五大塊,都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。
二手房是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它是相對(duì)開(kāi)發(fā)商手里的商品房而言,是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)交易二級(jí)市場(chǎng)的俗稱(chēng)。
二、增量房與存量房的區(qū)別
雖然大家都知道增量房和存量房,然而很多人不知道量房與存量房的區(qū)別,下面我們簡(jiǎn)單來(lái)了解下。
1、存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn)。
2、增量房俗稱(chēng)一手房,指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房。通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn)。
3、從微觀經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看,房地產(chǎn)供給是指生產(chǎn)者在某一特定時(shí)期內(nèi),在每一價(jià)格水平上愿意而且能夠租售的房地產(chǎn)商品量。在生產(chǎn)者的供給中既包括了新生產(chǎn)的房地產(chǎn)商品,即增量房;也包括過(guò)去生產(chǎn)的存貨,即存量房。一級(jí)房地產(chǎn)市場(chǎng),又稱(chēng)增量房地產(chǎn)市場(chǎng)。
4、增量房俗稱(chēng)一手房指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房,通俗易懂的說(shuō)法就是能增加現(xiàn)有房屋數(shù)量的房產(chǎn),增量房產(chǎn)的原值與評(píng)估值接近,有利于征收房產(chǎn)稅。
5、存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得權(quán)證書(shū)的房屋。它主要是相對(duì)于增量房而言的,增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商新建造的商品房,存量房一般是二手房。
三、二手房為什么寫(xiě)存量房
很多人對(duì)存量房這個(gè)詞很陌生,不知道存量房是什么意思?想必大家對(duì)存量房都存在著很多疑問(wèn),比如二手房為什么寫(xiě)存量房?下面下邊就整理下存量房的相關(guān)信息,一起來(lái)看看吧。
存量房是指已被購(gòu)買(mǎi)或自建并取得所有權(quán)證書(shū)的房屋,相對(duì)于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商*新建造的商品房,存量房一般是指未居住過(guò)的二手房,即通常所講的“庫(kù)存待售”的房產(chǎn),所以二手房寫(xiě)存量房。
存量房買(mǎi)賣(mài)程序是由買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,合同生效后的30日內(nèi),向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉(zhuǎn)移登記。
存量房嚴(yán)格意義上來(lái)講是存量資產(chǎn),存量房市場(chǎng)也叫做一級(jí)半市場(chǎng),但是按照成都市場(chǎng)上普遍對(duì)于存量房的理解和我們所經(jīng)營(yíng)運(yùn)作的范圍來(lái)說(shuō),存量房主要包括開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)樓盤(pán)的尾盤(pán)、開(kāi)發(fā)商抵押給銀行的房屋、債權(quán)人手上的房屋、個(gè)人手上的房屋、法院查封的以及中介*人手中的房屋等五大塊,都是未使用過(guò)的住宅或非住宅。
以上就是關(guān)于增量房與存量房是什么意思,增量房與存量房的區(qū)別,二手房為什么寫(xiě)存量房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專(zhuān)業(yè)人士
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
新文章
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)