我們都知道，我國的房價和各項政策息息相關，整體來說房價都是由國家宏觀調控的，因此中央對房價*消息是大家都很關心的話題。今天小編就為大家詳細介紹，再來看看中央政策對待2020房價，以及中國房地產還能撐多久，給有需要的朋友提供參考。 

一、中央對房價*消息

1、有一套房子，對幾千年來都希望“安居樂業(yè)”的中國人來說，有多重要不言而喻。房地產雖然才發(fā)展30多年，但是規(guī)模之大有目共睹。大家近年來無論有房無房，對于房價的一舉一動都相當關注，特別是中央出臺的一些房地產新政策，可是會直接影響到房價。那么中央對房價*消息是什么樣的？ 

2、今年7月份以來，多個房產熱點城市都紛紛出臺收緊房地產的政策。7月22日國家*正面提出，運用"司法手段"嚴格控制房價，更嚴厲打擊炒房現(xiàn)像。以前只是警告一下，現(xiàn)在恐怕會納入法規(guī)法律，以后炒房客將直接挑戰(zhàn)法律紅線。

3、我國的住房空置率一向過高。2015年我國住房空置率已經高達26%左右?，F(xiàn)在5年過去了，住房空置率*只多不少。再看看國際標準，一般來說10%~20%的住房空置率已經是危險區(qū)間。 

4、目前房地產市值高達65萬億，牽一發(fā)動全身，大漲大跌的概率非常低。2020年下半年開始之際，樓市已經逐年回暖。但是政策調控下剛性需求優(yōu)先，保持房價穩(wěn)定是首要任務，一些地方的抵押房貸利率甚至下降了。經過這番調整，相信房價下跌已經指日可待，至少房價也不會再像以前那樣瘋狂上漲，動輒翻一番了。 

二、中央政策對待2020房價

1、一年一度的中央經濟工作會議于2019年2月10日到12日舉行，其中會議重申“房住不炒”全面落實因城施策。 

2、內容指出，要加大城市困難群眾住房保障工作，加強城市更新和存量住房改造提升，做好城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造，大力發(fā)展*住房。要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實因城施策，穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期的長效管理調控機制，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

3、這跟去年的情況完全一樣，仍然可以理解為樓市的好消息。政治局會議不提及，是中性偏好。中央經濟工作會議會重申，但不影響未來幾個月樓市政策走向寬松。*近深圳等城市的樓市調控，已經呈現(xiàn)這個態(tài)勢。

4、進入2020年以來，我國多個城市信貸政策收緊，對當地房地產市場產生了不同程度的影響。以北京為例，2020年銀行首套與二套房的利率紛紛取消了折扣優(yōu)惠。從去年5月開始，二套房利率調整為上浮20%，從去年9月開始，首套房利率陸續(xù)調整為基準或上浮5%。首套與二套利率雙重上浮。這些政策都是為了避免炒房。 

三、中國房地產還能撐多久

關于中國房地產還能撐多久？一直是大家都很關注的。因為這涉及到未來的房價是漲還是跌？ 

1、中國的房地產在未來的兩三年是房地產調控關鍵期。

中國社科院財經戰(zhàn)略研究院、新華社經濟參考報共同主辦的《中國住房發(fā)展報告(2019—2020)》發(fā)布會2019年11月10日舉行。報告闡述了樓市調控的機遇窗口將在2025年前后關閉，住房發(fā)展的巨大潛力和預期將在2025年前后改變，因此，未來2-3年將是房地產調控的關鍵時期。

2、目前還沒有對房地產調控政策進行方向性調整的基礎和必要，總體仍要以穩(wěn)為主。尤其是在穩(wěn)增長方面，房地產對經濟增長的凈貢獻已由正轉負。惠民生方面，房地產對整體住戶部門的生計產生了雙重影響。調結構方面，房地產對結構調整和產業(yè)升級起到阻礙作用。

3、對于防風險方面，房地產風險是中國經濟重要風險源；促改革方面，住房改革是供給側結構性改革重點。種種風險和考驗意味樓市必須持續(xù)調控不動搖、相應制度機制改革再深化。2020年在沒有重大政策轉向和意外事件沖擊情況下，房地產總體市場將繼續(xù)處于降溫，不產生劇烈波動。 

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