



上海是一座經(jīng)濟較為繁榮的大城市,因此有很多非上海人想要在上海買房定居。不過,并不是任何人都可以在上海買房的,一般是需要滿足一定條件的,下面就和小編一起來看看非上海戶籍買房條件,順便來說說無社保在上海怎么買房以及外地人怎么快速在上海買房。
一、非上海戶籍買房條件
對于在上海買房來說,其實條件是比較嚴格的,尤其是對非上海戶籍來說,下面就來具體看看非上海戶籍買房條件。
1、在本市能提供自購房之日起算的前2年內(nèi),在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
2、非滬籍人士要在上海買房,需要同時滿足以下三個條件:
(1)以家庭名義購房,所謂家庭指的是購房者已婚;
(2)該家庭在滬無房;
(3)能提供至買房合同簽署日前在滬累計繳納三年內(nèi)至少兩年的個稅或社保的證明。
3、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇,可以直接購房,無需提供稅單。
4、從目前的情況來看,2015年上海還是實行限購政策,對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明,限購1套住房,已擁有1套及以上住房的,暫停在本市向其售房。
二、無社保在上海怎么買房
1、在上海買房子是有社保要求的,這是政府限購的政策,防止房價過高,上海人口流量多,房價大體上是不會低的,長遠來看是長的,所以政府需要限制,如果有了5年社保,是可以購買的,或者拿到上海戶口也可以。
2、沒有社??梢栽谏虾Y徺I房子的,像上海這邊40年或50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓是可以購買的。但是如果考慮70年產(chǎn)權(quán)的住宅項目,目前是限購的,上海這邊對于70年產(chǎn)權(quán)的項目,外地戶口需要結(jié)婚并且社保滿5年,中間斷繳不超過三個月才可以。
3、因此,關(guān)于無社保在上海怎么買房的問題,可以優(yōu)先考慮40年50年的公寓。
三、外地人怎么快速在上海買房
1、外地人怎么快速在上海買房?如果外地人想要在上??焖儋I房,首先要滿足在上海買房需要滿足的條件。比如說外地人買房首先需要已婚;其次在上海沒有商品房住房;*能夠提供連續(xù)5年在本市的社?;騻€稅證明。如果是境外人士想要在上海買房,需要提供有效的護照、1年以上的勞動合同。
2、對于符合上海限購政策,并且擁有充足的*的,就可以在上海購買商品房;如果是貸款買房,還需要符合貸款銀行的相關(guān)要求、住房貸款政策的要求。比如說居民家庭申請商業(yè)貸款購買首套住宅,*首付比例為35%;購買二套普通住宅,*首付比例為50%等等。
3、如果我們沒有上海限購資格,想要在上海買房。那么我們可以考慮購買法拍房,法拍房在上海是不限購不限貸的。不過購買法拍房會存在一些弊端,容易產(chǎn)生糾紛。如果我們符合落戶條件,也可以先落戶上海,取得本市戶籍再買房等等。
以上就是關(guān)于非上海戶籍買房條件,無社保在上海怎么買房,外地人怎么快速在上海買房的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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