



不管是購買新房還是二手房,買房都是人生的大事,因此,大部分人都非常重視,那么,買二手房是不是不吉利,購買二手房定金一般交多少,買二手房跟房東談什么呢?下面就帶你來了解下有關購買二手房的一些知識。
一、買二手房是不是不吉利
1、買二手房是不是不吉利,從風水角度來看,挑選到一個各方面都很完美的房子,那么風水*是好的,對于主人的發(fā)展也有很好的推動作用。
2、如果買了一個有問題的房子,不管是質量問題還是風水問題,都會給買者心里帶來很大的壓力,同時也會讓房主出現后悔的情況。那么在以后的生活當中自然不會有好心情,每天面對這個糟心的房子,心情只會越來越差,各方面的發(fā)展也會受到很大的影響。
3、所以,買二手房是不是不吉利,首先跟房子本身有關系,不能一概而論,在買房的時候一定要慎重,不要被那些中介忽悠沖動購買,以免出現后悔的情況。
二、購買二手房定金一般交多少
購買二手房定金一般交多少,一般來說買二手房的定金*不能超過房產交易價的20%。根據《擔保法司法解釋》*百二十一條規(guī)定:當事人約定的定金數額超過主合同標額的20%,超過的部分,人民法院不予支持。
購買二手房交定金注意事項:
要求中介公司出示其與上家之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向下家收取定金的內容。
與中介公司簽訂書面的中介協(xié)議。該協(xié)議至少應包括房屋基本狀況、房價、保留期限及定金的處理方法等約定,并一定要加蓋中介公司的印章。
三、買二手房跟房東談什么
1、談房屋自身問題
房屋本身是政策性住房,如經濟適用房、房改房、安居工程,其本身就是有福利性質,在二次售賣時,會受到國家法律限制,可能導致合同與國家規(guī)定沖突,因此,購房前一定要找房東了解清楚,避免損失的發(fā)生。
2、談房屋產權問題
有些二手房產權存在著夫妻雙方共有、繼承人共有、家庭共有等狀況,而在購房者尚不明確知曉的情況下擅自處理共有財產并賣出,導致*終簽訂合同不被法律認可,因而定位無效合同。所以購買二手房時一定要明確產權問題,確保房東是具有房屋的*享有權利。
3、談市政規(guī)劃問題
住房受市政規(guī)劃影響,可能面臨拆遷,或是周邊要建高樓或是高層住房,影響房屋采光和價格等,房東才急于出售甩,所以購房者在溝通時一定要全面了解其中的利害關系。
4、談相關繳費問題
二手房很可能出現拖欠物業(yè)費、電費、天然氣、暖氣、煤氣等費用,購房者需要注意這些費用問題,在一些*小區(qū)物業(yè)費還是收費較高的,為避免不必要的額外經濟負擔,購房者一定要找房東確認好此類問題,應該房東繳清的賬款別自己背鍋。
以上就是關于買二手房是不是不吉利,購買二手房定金一般交多少,買二手房跟房東談什么的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。
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