



今年的疫情非常嚴峻,各行各業(yè)都受到了嚴重的影響,包括近幾年十分火熱的房地產(chǎn)行業(yè)。很多購房者都比較期待房價的走勢,那么疫情過后房價會下跌嗎?有專家表示:疫情后房價會漲,下面為大家介紹疫情過后房價必漲的幾點原因,疫情期間買房的*時機,一起來看看吧。
一、疫情過后房價會下跌嗎
疫情過后房價會下跌嗎?其實,有這種想法的人都是多慮了。首先,我國的樓市調(diào)控政策非常健全,是不允許的房價大幅下跌的,因此房價我們大可放心是一定不會的,房地產(chǎn)一定會一如往常繼續(xù)保持平穩(wěn)的增長趨勢。
如果疫情過去之后,房價會下跌,那么主要的因素就取決于購房者對于房子沒有了需求。但是長期以來我國的購房者對房子一直有需求,并且對房子也持有較高的期許期望。所以說,房價要下跌需求不在了是不可能的。
同時,我們應(yīng)該看到在疫情過去之后,購房者對于房屋的需求應(yīng)該會增加,而房屋的供給應(yīng)該會減少,因為從現(xiàn)有的數(shù)據(jù)來看,首先土地的供給減少,開發(fā)商后續(xù)項目開發(fā)的時候缺地就意味著房地產(chǎn)項目會減少,房地產(chǎn)項目的減少就意味著房源會減少,房源的供給少了房價自然也就會上漲。
同時,2020年舊改的項目相比上一年度增長了近一倍。這些都意味著可供開發(fā)商開發(fā)的土地轉(zhuǎn)化也變少了,后續(xù)購房者的需求也被舊改給封存起來了。
因此,在諸多因素的影響之下,房價在未來還會呈現(xiàn)上漲的趨勢,并不會出現(xiàn)下跌的情況。
二、疫情過后房價必漲的幾點原因
現(xiàn)在很多朋友心里都有這樣的一個疑問:疫情過后房價會上漲嗎,關(guān)于這個話題很多人認為不會,也會朋友認為會,那么今天小編就來為大家分析一下疫情過后房價必漲的幾點原因。
這次新冠肺炎疫情期間,租房的人是遭受打擊*的,他們突然發(fā)現(xiàn)在極端情況發(fā)生的時候,租房的人比買房的人要低人一等,*近幾年有關(guān)方面著重強調(diào)的“租售同權(quán)”,在疫情面前被擊得粉碎。
隨著大部分的省市逐漸復(fù)工返工,很多人會發(fā)現(xiàn):在回到自己租房小區(qū)的時候,被要求憑房產(chǎn)證才可以進入,很多租戶即使有合法的租房合同也無法進入。
據(jù)統(tǒng)計,至少有10幾個大中城市都公開發(fā)布了相關(guān)政策,要求所在城市的租戶推遲返城,而對于業(yè)主卻沒有類似的相關(guān)要求。即使有些地方政府放松了限制,但是當(dāng)租客來到小區(qū)時,也有很多被居委會或者物業(yè)拒之門外,導(dǎo)致很多租戶不得不自尋去處棲身。即使有些租戶雖然不至于被拒之門外,但是也將面臨著房租漲價的風(fēng)險。所以在這次疫情中租戶的弊端將會顯露無遺。
相信這場意外的疫情將動搖很多人長期租房的信心,預(yù)計疫情結(jié)束后很多人可能會更堅定買房而不是租房的信念,這對我國過去幾年發(fā)展租房市場的努力將是一個打擊,對于我國的住房市場也會增加更多的變數(shù)。
再加上2020年的調(diào)控力度也有了一定程度的松動;從歷史上房價的變動來看,每次調(diào)控松動,都會帶來房價的報復(fù)性上漲。疫情爆發(fā)后中國經(jīng)濟的短期壓力上升,如果房地產(chǎn)市場繼續(xù)降溫,將給中國經(jīng)濟帶來更大的沖擊。作為中國近年來房地產(chǎn)調(diào)控的主基調(diào),“房住不炒”的主旋律應(yīng)該不會出現(xiàn)松動,但是在地方政府層面,預(yù)計調(diào)控放松的尺度可能會有所加大,這將在短期之內(nèi)對樓市帶來一定的刺激效果。
從這兩個方面來進行分析的話,疫情過后房價必漲,所以小編建議:如果經(jīng)濟情況允許的話現(xiàn)在買一套屬于自己的房子是非常明智的選擇。
三、疫情期間買房的*時機
年前的時候還有人預(yù)測,2020年樓市會迎來小陽春,可是人算不如天算,誰也想不到這個春節(jié)會出現(xiàn)這么一場疫情,售樓部紛紛關(guān)閉,大家無法出門。本來打算年后回一筆款的開發(fā)商,這個如意算盤算是徹底泡湯。
1、買房需求暫時被抑制,但是需求*終會釋放。
雖然說我們通常認為的三四月小陽春不會到來,但等到五月份左右,天氣變熱,疫情得到控制。購房者依然會出來買房,購房需求雖然在疫情期間被限制,但對于剛需來說,該買還是要買,只不過時間往后延長了一些而已。并且房地產(chǎn)對經(jīng)濟的重要性大家都明白,并且“穩(wěn)”仍是房價走向的主要趨勢,這次疫情只會帶來一些小浮動,但不會帶來大漲或者大跌。
2、之前觀望的購房者,疫情后可能會堅定買房的決心
有網(wǎng)友因為疫情期間遇到的一些阻礙,自己租住的小區(qū)表示要有房產(chǎn)證和身份證才可以出入,心里產(chǎn)生一種落差感。所以,已經(jīng)萌生了一種有房的迫切感,堅定了自己買房的決心。
毫無疑問,這次疫情必然會讓開發(fā)商完成年度銷售目標的進程受到一定影響。疫情過后降價銷售或者釋放優(yōu)惠是必然的,他們需要刺激大家的購房欲望。同樣,二手房市場也會受到影響,這個時候想買二手房是一個機會,房東和炒房客在經(jīng)歷了幾個月的“冰凍期”,其信心會受到打擊,可以給他們好好的砍砍價。
以上就是關(guān)于疫情過后房價會下跌嗎,疫情過后房價必漲的幾點原因,疫情期間買房的*時機的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,8年裝修服務(wù)平臺,齊裝比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號