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買房按揭需要什么手續(xù) 買房貸款條件有哪些

2019-04-18 10:23:35
來源:齊裝網(wǎng)
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在我國,很多剛需族面對高房價時都選擇按揭買房,從而減輕自己和家人平時的生活與經(jīng)濟壓力。當然,并不是所有人都有資格貸款買房,它是需要一定條件的。因此,相關人員*是事先了解與貸款相關的知識,以便于正確操作。那么問題來了,買房按揭需要什么手續(xù)?買房貸款條件有哪些?下面小編就來為大家解解惑,并分享*次買房貸款流程,感興趣的朋友趕緊收藏起來吧!

一、買房按揭需要什么手續(xù)

1、業(yè)主要先繳付房屋首付款,并將首付款收據(jù)保存好。在此之前,業(yè)主要審查開發(fā)商是否具有“五證”,也就是《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

2、開發(fā)商通常都會與一家或幾家銀行簽訂相關的合作協(xié)議,業(yè)主應選擇其中一家銀行申請按揭貸款,并填寫《個人房屋貸款申請表》,這樣操作起來的手續(xù)會方便一些。業(yè)主需帶齊首付款收據(jù)、《商品房買賣合同》、本人有效身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及復印件。

買房按揭需要什么手續(xù)

3、銀行審查業(yè)主的按揭貸款申請:信貸人員對申請人提交的材料進行仔細審查和逐級審批,如果符合本銀行的貸款條件,那就會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》,合同期限不超過30年。之后再到房管局辦理《房屋他項權利證》,用以證明此房產(chǎn)有銀行的抵押權。此外,還需要到公證部門辦理產(chǎn)權抵押公證,并到保險公司辦理房屋保險。

4、借款人必須按借款合同約定的還款計劃以及還款*來償還貸款本息,否則銀行可以依法收回房屋。等到貸款本息結(jié)清之后,注銷抵押登記,這樣購房者就成為房屋的真正擁有人了。

二、買房貸款條件有哪些

買房貸款條件對借貸人有身份上的要求:

1、借款人有合法的居留身份,年滿18周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明,所購商品房座落在城鎮(zhèn)且原則上為借款人現(xiàn)居住地或工作、經(jīng)商地。

2、借款人有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,且信用良好。

3、借款人要具備按期償還貸款本息的能力。

4、借款人已與公司簽訂《房屋買賣合同》,并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例,具體為20%以上。

5、貸款金額需根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、程度、還款能力以及所購住房變現(xiàn)能力等情況來確定。

買房貸款條件有哪些

三、*次買房貸款流程

1、通常購房者需要先到銀行了解相關情況,并且?guī)R辦理貸款所需的相關資料來申請個人住房貸款。然后,銀行的信貸人員會對購房者進行審查,進而確定貸款的額度。

2、至于借款合同的辦理,由銀行代辦保險,再辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。剩下的就是由銀行發(fā)放貸款了,之后借貸人每月還款和還清本息后再注銷登記。

*次買房貸款流程

3、辦理購房貸款所需要的資料如下:戶口簿、婚姻證明、身份證、收入證明、銀行流水、購房合同(已婚提供夫妻雙方資料)。只要借款人有穩(wěn)定的收入和銀行流水,注:銀行流水只要每月都有即可,收入證明上的月收入需要是月供的2倍。

以上就是關于買房按揭需要什么手續(xù),買房貸款條件有哪些的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺,裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計,建議您申請齊裝網(wǎng)的*設計服務,通過專業(yè)設計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

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