



近年來隨著房價(jià)的上漲,很多人的買房壓力越來越大,特別是在一線城市,到底租房買房哪個(gè)劃算?而對于富裕的人來說,他們通常會(huì)選擇買房作為*。目前房價(jià)情勢并不明朗,因此不少人疑惑現(xiàn)在買房*劃算嗎?接下來小編就為大家詳細(xì)介紹目前房地產(chǎn)的有關(guān)情況,再來說說買房貸款多少年合適?給有需要的朋友提供參考。
一、租房買房哪個(gè)劃算
租房的優(yōu)點(diǎn):
1、租房在一定程度上保障了生活質(zhì)量,每個(gè)月的租金相對較低,可以將金錢用于其他開銷或者*上。
2、租房的靈活性比較大?,F(xiàn)在很多房子都是精裝修,可以拎包入住。如果工作單位地點(diǎn)發(fā)生變化,可以選擇租其他的房子,調(diào)整居住地點(diǎn)。
租房的缺點(diǎn):
1、通俗來說,租房花費(fèi)的金錢,*是沒有回報(bào)的,房子*終的歸屬權(quán)還是在房東那,即使想要對房屋進(jìn)行改造,還得征求房東的同意。
2、租房沒有安全感和歸屬感,面臨隨時(shí)隨地要搬家的風(fēng)險(xiǎn),因?yàn)橛行┓繓|肆意漲房租,如果承受不起就得搬走。
買房的優(yōu)點(diǎn):
1、擁有一套屬于自己的房子,會(huì)有安穩(wěn)感和寄托感。房子目前來看比較保值,可以作為一處產(chǎn)業(yè),若干年后傳給下一代。
2、自己的房子可以根據(jù)喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì),給生活提供舒適溫馨的家園。
3、有了自己的房子,就連家人也可以一起穩(wěn)定下來,包括孩子入學(xué)等,辦理起來都比較方便。
買房的缺點(diǎn):
1、隨著房價(jià)上漲,很多人會(huì)選擇貸款買房,這勢必會(huì)降低生活質(zhì)量。很多人為了還貸,取消了外出旅游、朋友聚餐等活動(dòng),生活水平大打折扣。
2、貸款買了房,不但生活質(zhì)量受到限制,家中因?yàn)?緊張,無法應(yīng)對突發(fā)事件,比如家人大病、意外等,這些事無疑是晴天霹靂。
(推薦閱讀:按揭買房怎樣*劃算)
二、現(xiàn)在買房*劃算嗎
1、對于剛需族來說,買房成了一件勢在必行的事,畢竟前方面臨的是結(jié)婚生子,孩子需要上學(xué),必須給家人一個(gè)穩(wěn)定的生活。
2、對于手中有閑錢的人來說,現(xiàn)在買房*并不劃算。隨著近期國家出臺(tái)樓市調(diào)控政策,很多熱點(diǎn)城市都出臺(tái)了限購、限貸、限價(jià)政策,買房的預(yù)期已經(jīng)和之前不一樣了,以前的首付只需兩三成,現(xiàn)在買房可能需要支付八成以上首付,大大影響了未來預(yù)期。
3、就目前而言,三線城市銷售火爆,一線城市樓市銷量明顯收縮,如果選擇買房*,建議選擇三線城市,暫時(shí)房價(jià)便宜,還有很大的升值空間。
三、買房貸款多少年合適
1、根據(jù)目前中國房地產(chǎn)貸款規(guī)則里,個(gè)人住房貸款長期限為30年,個(gè)人商業(yè)用房貸款長期限為10年,男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。
2、買房貸款時(shí)長需要根據(jù)購房者的目的和經(jīng)濟(jì)情況決定:(1)對于剛需自住型的購房者,一般建議貸款時(shí)長在能力范圍內(nèi)越短越好,選擇15-20年還款期比較合適,因?yàn)檫@個(gè)范圍內(nèi)支付的利息較為合理,正常生活質(zhì)量也不會(huì)受到影響。
(2)對于*型的購房者,建議貸款期限越長越好。因?yàn)槿嗣駧攀且恢痹谧冑|(zhì)的,比如現(xiàn)在工資是一個(gè)月6000元,每個(gè)月還貸款2000元,十年之后工資20000元,每個(gè)月還貸款還是2000元,還貸款毫無壓力。
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