現(xiàn)在房?jī)r(jià)飆漲，二手房成了大家購(gòu)買(mǎi)的對(duì)象。關(guān)于挑二手房，有很多需要注意到地方，如果不認(rèn)真對(duì)待，很有可能花了大價(jià)錢(qián)只買(mǎi)來(lái)了教訓(xùn)。今天這篇文章就為大家介紹怎么挑二手房，二手房購(gòu)買(mǎi)前須知！ 

一、房屋是否開(kāi)裂要詳查

有些人可能對(duì)房屋開(kāi)裂的問(wèn)題，不是很在意，感覺(jué)反正整棟樓都是這樣，肯定問(wèn)題不大。其實(shí)不然。房屋裂縫要看位置，如果是與房間橫梁平行的裂縫，這種危險(xiǎn)系數(shù)不大，進(jìn)行適當(dāng)?shù)男扪a(bǔ)，問(wèn)題還是不大的。但是如果承重墻出現(xiàn)了裂縫，并且裂縫貫穿整個(gè)墻面，甚至穿到背后，這種問(wèn)題比較嚴(yán)重。日后如果改裝，很容易出現(xiàn)安全隱患。

二、房屋格局很重要

房子的格局一來(lái)影響使用，二來(lái)影響裝修，有一些格局不好的房子，無(wú)論你怎么裝修，空間設(shè)計(jì)以及利用率都不還是很好。所以看房的時(shí)候，盡量等賣(mài)方騰空房子以后再看，沒(méi)有家具、裝飾品的遮擋，房屋格局一目了然。格局的一些缺陷也能快速發(fā)現(xiàn)。比如客廳直接面對(duì)臥室就不是很好，因?yàn)樗矫苄员容^差。格局好的房子一般各種功能區(qū)分割比較明確。

三、水電、燃?xì)狻⑴瘹庖貦z查

水電、燃?xì)?、暖氣的?wèn)題是直接關(guān)系著我們生活的基本問(wèn)題，所以一定要檢查仔細(xì)。供水要檢查水的質(zhì)量和水壓，打開(kāi)龍頭一看便知，尤其在用水高峰期檢查更好。供電方面要確認(rèn)房子的供電容量，室內(nèi)外電線(xiàn)有無(wú)老化現(xiàn)象。燃?xì)馐欠褚呀?jīng)接通，未接通的是個(gè)人原因還是集體原因。暖氣是否是集體供暖，且暖氣片有無(wú)漏水之處。了解這些問(wèn)題，可以方便以后裝修時(shí)一次性解決。

四、雨后看房要更好

一場(chǎng)大雨過(guò)后，比較能檢驗(yàn)房屋的滲水漏水情況，因?yàn)椴还苜u(mài)方怎么掩飾，都遮不住雨水的“侵襲”。這時(shí)候去看房，我們只需要觀察房屋墻壁、墻角、天花板、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板等是否有漏水、滲水等狀況，尤其要特別留意，是否有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。尤其是頂層的房屋要特別注意這一點(diǎn)。而對(duì)于低層的房屋，應(yīng)該注意的是衛(wèi)生間下水道是否發(fā)生倒灌糞便、污水的現(xiàn)象。要是一不留意買(mǎi)到此類(lèi)房子，無(wú)論你日后怎么裝修都是無(wú)濟(jì)于事的。  

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