我們的住宅其實是有很多的類別的，但是很多人對此并不夠太了解，只有了解了這些，才能幫助我們更好的買房的，那么住宅的類別又有哪些呢？接下來小編就來給大家介紹下住宅戶型類別之房型。

一、小戶型住宅  

小戶型顧名思義它的面積一般不超過60平方米。。許多年輕人在參加工作之后，他們的獨立性越來越強，再加上福利分房的逐漸取消，因此在經(jīng)濟能力不太強、家庭人口不多的情況之下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性的選擇。

二、花園式住宅  

花園式住宅也稱作花園別墅。一般都是帶有花園草坪和車庫的獨院式的平房，或者是二、三層的小樓，它的特點是建筑密度很低，內(nèi)部居住功能完備，裝修豪華并富有變化。住宅內(nèi)水、電、暖供給也一應(yīng)俱全，戶外道路、通訊、購物、綠化也都有較高的標準的，一般是高收入者的選擇。

三、躍層式住宅  

躍層式住宅是指一套住宅占有兩個樓層，由內(nèi)部樓梯*上下樓層的一種建筑*。它大多位于住宅的頂層，結(jié)合頂層的北退臺的設(shè)計。因此大平臺是許多躍層戶型的特色之一。室內(nèi)布局一般是：一層為起居室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、客房等等，二層則為私密性較強的臥室、書房等。

四、單元式住宅  

它也叫梯間式住宅，也是一種比較常見的類型。指的是每個單元以樓梯間為中心布置住戶，由樓梯平臺直接進入分戶門;住宅平面布置緊湊，且住宅內(nèi)公共交通面積少;戶間干擾不大，相對比較的安靜;有公攤面積，則可保持一定的鄰里交往，也有助于改善人際關(guān)系。

五、公寓式住宅  

它多數(shù)為高層的樓房，標準也較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，它包括臥房、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等;有的附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家屬的中短期租用。

六、復(fù)式住宅  

一般是指的是每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式的住宅，其下層則供起居如炊事、進餐、洗浴等;上層則供休息睡眠和貯藏用。

七、錯層式住宅 

它是指一套住宅室內(nèi)地面不處于同一標高，一般把房內(nèi)的廳與其他的空間以不等高形式錯開，高度處在不同的平面上，但房間的層高則是相同的。

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