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毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么 毛坯房驗房的步驟細(xì)節(jié)

2023-09-07 16:49:15
來源:齊裝網(wǎng)
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拿過房的業(yè)主都知道,不論是毛坯房還是精裝房,都要驗房。做好驗房標(biāo)準(zhǔn)功課,才能順利喜提新房。毛坯房驗房的步驟如下:準(zhǔn)備工作、檢查整棟樓情況、檢查門窗、測量層高、檢查地面和地板、檢查衛(wèi)生間是否滲水。毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么,毛坯房驗房的步驟細(xì)節(jié)?快來學(xué)習(xí)下吧!

一、毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、屋面工程項目進(jìn)行蓄水、淋水試驗。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平,達(dá)到板縫密實、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實,達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗,做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

二、毛坯房驗房的步驟細(xì)節(jié)

1、準(zhǔn)備工作要充足

驗房前,要仔細(xì)閱讀購房合同,還要準(zhǔn)備好所有的驗房工具。如果有房屋檢查的經(jīng)驗,可以咨詢有經(jīng)驗的人或在網(wǎng)上收集信息。總而言之,毛坯房驗房步驟第一點就是需要知道如何進(jìn)行毛坯房驗房工作,必要時可以事先向驗房人員請教。

2、檢查整棟樓的情況

檢查建筑物本體是否傾向出現(xiàn),外墻瓦是否堅固,同時檢查建筑物火控系統(tǒng)、公共設(shè)施等是否能正常使用。

3、檢查門窗是否完好

檢查每個門體是否有劃痕,仔細(xì)檢查門框之間的密封情況,同時也檢查門窗開關(guān)是否光滑。窗口:檢查窗戶邊緣是否與墻壁緊密相連,開關(guān)窗是否太緊,開關(guān)窗是否太緊,打開和關(guān)閉是否太順暢,檢查玻璃窗是否狀況良好,這是毛坯房驗房步驟的第三點。

毛坯房驗房的步驟細(xì)節(jié)

4、測量層高室內(nèi)區(qū)域

用卷尺測量房屋層高,將測量數(shù)據(jù)與合同要求的層高進(jìn)行比較,看是否符合標(biāo)準(zhǔn),同時測量室內(nèi)面積,看是否與合同相符。如果誤差超過3%,應(yīng)咨詢開發(fā)商處理。

5、檢查墻面和地板

檢查墻壁時,要注意墻壁的平坦性,看是否有空鼓,看是否有開裂和滲水等現(xiàn)象。毛坯房驗房步驟第五點驗收地板時,還要注意平坦度,看是否有開裂和翻砂。

6、檢查衛(wèi)生間是否滲水

在做衛(wèi)生間閉水試驗之前,首先需要和樓下鄰居打聲招呼,做好協(xié)商,將衛(wèi)生間防水至3厘米,24小時觀察,看看是否有水位高度的變化,而墻壁并且,看地面是否有滲水。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的毛坯房驗房標(biāo)準(zhǔn)是什么,毛坯房驗房的步驟細(xì)節(jié)的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多毛坯房驗房的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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