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在房子上寫孩子的名字，雖然免除了二次交易的稅費，但缺點很明顯。房價越來越高，一些有條件的家庭盼著給孩子買房。有些父母甚至用孩子的名字登記他們的房子。但是，對于這種一步到位的*，雖然免除了二次交易的稅費，那么將房子登記在孩子名下有何風(fēng)險呢？一起來看看吧~
一、只能全額購買
如果孩子未滿18周歲，房子要登記在孩子名下，公積金貸款和商業(yè)貸款都不能選擇，只能選擇全額。因為貸款只針對具有完全民事行為能力的自然人，達(dá)到18周歲是一個硬性條件。
二、財產(chǎn)分割麻煩
如果夫妻婚姻破裂，會涉及財產(chǎn)分割，以孩子名義登記的財產(chǎn)不能分割，即使夫妻共同支付。從法律角度來看，財產(chǎn)屬于孩子，由獲得孩子監(jiān)護(hù)權(quán)的監(jiān)護(hù)人管理。
三、父母不能隨便賣掉孩子的房產(chǎn)
父母可以給孩子買房，但不能以孩子的名義賣房。按照正常程序，孩子名下的房子只有在孩子年滿18周歲并征得其同意后才能出售。
如需出售，先取得監(jiān)護(hù)人簽字文件，確認(rèn)監(jiān)護(hù)人資格，再簽署保證書:出售孩子的財產(chǎn)是為了孩子的利益，比如孩子患有嚴(yán)重疾病等特殊情況。如果父母想把孩子的財產(chǎn)賣掉套現(xiàn)，也是不允許的。
四、父母不得要求收回房屋
雖然父母是實際出資人，但房子已經(jīng)登記在孩子名下，父母因贍養(yǎng)糾紛等特殊原因想收回房子，說這種可能性很小，因為物權(quán)法對不動產(chǎn)物權(quán)有明確規(guī)定。
雖然考慮到房價上漲的因素，提前給孩子買房是一個合理的選擇，但這些風(fēng)險要考慮清楚。
以上就是關(guān)于將房子登記在孩子名下有何風(fēng)險的全部內(nèi)容，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)！
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