物業(yè)稅、財(cái)產(chǎn)稅……購(gòu)房住房總會(huì)遇到這些名詞，那這些都是什么稅費(fèi)呢？今天小編就來(lái)和大家聊一下“物業(yè)稅怎么征收，物業(yè)*是多少2021，物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別”等相關(guān)事項(xiàng)。

一、物業(yè)稅怎么征收

物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅，主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。那物業(yè)稅怎么征收呢？其實(shí)物業(yè)稅征收很簡(jiǎn)單。

物業(yè)稅相當(dāng)于房屋保有稅，每年征收給房主，按總價(jià)征收，征收步驟將依次為：營(yíng)業(yè)用房、大別墅、豪宅、普通居民住房。物業(yè)稅具有調(diào)節(jié)財(cái)富分配的功能，主要是對(duì)消費(fèi)者擁有的第二套住房征稅。

二、物業(yè)*是多少2021

物業(yè)稅對(duì)象主要是面積在144平方米以上的房屋。現(xiàn)在試行空置物業(yè)稅有兩種計(jì)算模式：如果是自住的房屋，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%，征收1.2%的物業(yè)稅；如果是出租，按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的18%作為基準(zhǔn)，征收12%的物業(yè)稅。

三、物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別

物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的不同之處在于：房產(chǎn)稅是對(duì)賣房人征收的，物業(yè)稅是對(duì)賣房人雙方征收的，房產(chǎn)稅是有界限的，而物業(yè)稅是只要有買賣的交易就要繳納。目前實(shí)施的房產(chǎn)稅又有了新的變化，在購(gòu)買房屋超過二年后，可免交房產(chǎn)稅，原規(guī)定是五年。

物業(yè)稅的特點(diǎn)：物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅，它只對(duì)房屋征稅；征收范圍局限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋；對(duì)自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)自用的按房產(chǎn)征稅。

房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家對(duì)產(chǎn)權(quán)人征收的以房產(chǎn)為課稅對(duì)象的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅的目的在于利用稅收，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的管理，提高房產(chǎn)利用效率，控制固定資產(chǎn)規(guī)模和國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整，以及對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者和經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)。

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