



物業(yè)稅、財(cái)產(chǎn)稅……購(gòu)房住房總會(huì)遇到這些名詞,那這些都是什么稅費(fèi)呢?今天小編就來(lái)和大家聊一下“物業(yè)稅怎么征收,物業(yè)*是多少2021,物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別”等相關(guān)事項(xiàng)。
一、物業(yè)稅怎么征收
物業(yè)稅又稱財(cái)產(chǎn)稅或地產(chǎn)稅,主要是針對(duì)土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn),要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款,而應(yīng)繳納的稅值會(huì)隨著不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值的升高而提高。那物業(yè)稅怎么征收呢?其實(shí)物業(yè)稅征收很簡(jiǎn)單。
物業(yè)稅相當(dāng)于房屋保有稅,每年征收給房主,按總價(jià)征收,征收步驟將依次為:營(yíng)業(yè)用房、大別墅、豪宅、普通居民住房。物業(yè)稅具有調(diào)節(jié)財(cái)富分配的功能,主要是對(duì)消費(fèi)者擁有的第二套住房征稅。
二、物業(yè)*是多少2021
物業(yè)稅對(duì)象主要是面積在144平方米以上的房屋。現(xiàn)在試行空置物業(yè)稅有兩種計(jì)算模式:如果是自住的房屋,按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的70%,征收1.2%的物業(yè)稅;如果是出租,按房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的18%作為基準(zhǔn),征收12%的物業(yè)稅。
三、物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的區(qū)別
物業(yè)稅和房產(chǎn)稅的不同之處在于:房產(chǎn)稅是對(duì)賣房人征收的,物業(yè)稅是對(duì)賣房人雙方征收的,房產(chǎn)稅是有界限的,而物業(yè)稅是只要有買賣的交易就要繳納。目前實(shí)施的房產(chǎn)稅又有了新的變化,在購(gòu)買房屋超過二年后,可免交房產(chǎn)稅,原規(guī)定是五年。
物業(yè)稅的特點(diǎn):物業(yè)稅是一種財(cái)產(chǎn)稅,它只對(duì)房屋征稅;征收范圍局限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性房屋;對(duì)自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收,對(duì)自用的按房產(chǎn)征稅。
房產(chǎn)稅,又稱房屋稅,是國(guó)家對(duì)產(chǎn)權(quán)人征收的以房產(chǎn)為課稅對(duì)象的一種財(cái)產(chǎn)稅。征收房地產(chǎn)稅的目的在于利用稅收,加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的管理,提高房產(chǎn)利用效率,控制固定資產(chǎn)規(guī)模和國(guó)家房產(chǎn)政策的調(diào)整,以及對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者和經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行合理的調(diào)節(jié)。
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