



近幾年房價持續(xù)上漲,買房變得越來越不容易,所以每個人都希望買賣過程中不要出現(xiàn)任何錯誤,但有些房子卻封頂了還不交。今天我們就來聊一下“樓盤封頂是什么意思,樓盤封頂后多久能交房,樓盤封頂后才辦貸款嗎”事項。
一、樓盤封頂是什么意思
建設(shè)過程就是這樣,在主體封頂之后還要做以下幾件事:
1、保溫材料、檐口涂料或瓷磚、石材、內(nèi)裝成品。
2、配套:水、電、電、氣。
3、綠化:景觀配套,一般都是在冬季施工,而且其中有許多交叉施工,考慮到有些工作非常細(xì)致,因此往往是不出活,進(jìn)度也慢。
其實每個人都認(rèn)為交房晚是開發(fā)商故意的,其實大家都不知道,開發(fā)商要花多少錢。轉(zhuǎn)包團(tuán)隊每天的班數(shù)、監(jiān)理費、公司運營的基本成本等等都算入成本中,換句話說,時間一長,成本就會超預(yù)算,公司無法和總部交代,所以人家這么做是有原因的,你就不要亂想。
若雙方只約定“房屋交付使用”的時間,而沒有明確約定其中包含房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋交付使用,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限內(nèi)將房屋交付使用,即“交鑰匙”,就應(yīng)認(rèn)定其包含房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間。
二、樓盤封頂后多久能交房
1、一般封頂?shù)臉潜P,至少還需要6-8個月的時間才能交房,因為需要做外墻保溫、內(nèi)部設(shè)施安裝等工作。
2、一般商品房在交房時會注明交房日期,如果開發(fā)商*鏈正常,很少有自己的理由延期交房。
3、如果是開發(fā)商無法解決的一些問題,如市政管網(wǎng)等原因,也會導(dǎo)致延誤,建議您到售房部咨詢開發(fā)商。
三、樓盤封頂后才辦貸款嗎
貸款并非在樓盤封頂后才辦貸款,只要開發(fā)商有預(yù)售證就可以辦理按揭,與開發(fā)商開發(fā)進(jìn)度無關(guān)。也就是說,買受人和持有預(yù)售證的開發(fā)商已經(jīng)簽訂了購房合同,并且已經(jīng)通過網(wǎng)簽了購房合同,此后購房者就可以憑合同辦理貸款,不用等房子了。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的樓盤封頂是什么意思,樓盤封頂后多久能交房,樓盤封頂后才辦貸款嗎的相關(guān)知識,希望對你有所幫助。如果想要了解更多樓盤封頂是什么意思,樓盤封頂后多久能交房,樓盤封頂后才辦貸款嗎的相關(guān)信息,請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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