有些事業(yè)單位是要分房的，會根據(jù)員工的資歷等來進行分房，我們都知道這些公房是給員工住的，那么如果員工不想再公房內(nèi)住，想換房子，是不是可以把公房賣掉呢，這是許多公職人員關(guān)系的問題。接下來，我們就一起來了解一下單位公房可以買賣嗎，單位公房的征收與補償以及單位公房棚戶區(qū)改造政策的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。

　　一、單位公房可以買賣嗎

　　1、個人是不能買賣公房的，也不能將公房進行出租。國家有關(guān)規(guī)定，個人可以買下公房的產(chǎn)權(quán)，變成房改房或已購公房，出售房產(chǎn)的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人必須要全部都同意才可以。

　　2、出售公房的話，在簽訂房產(chǎn)買賣合同的時候，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人必須要全部到場，如果因個人情況不能到場的話，可以出具經(jīng)過公證的委托書由委托人代為辦理。

　　3、目前國家政策關(guān)于禁止出售公房的范圍是：公房以低于房改政策規(guī)定的價格購買而且沒有補足房價款的;住宅面積在省、自治區(qū)、直轄區(qū)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積外的，或是利用公款超標(biāo)裝修且沒有退回錢款的。

　　二、單位公房的征收與補償

　　1、公房就是公有住宅，是中國特殊體制遺留下的產(chǎn)物，一般是國有企業(yè)、事業(yè)單位*興建銷售的住宅，在未出售前，產(chǎn)權(quán)是國家的。

　　2、公房在征收時，可以與征收方簽訂補償協(xié)議的是公房的產(chǎn)權(quán)人，公房的產(chǎn)權(quán)人才可以獲得房屋的補償，而不是公房主的承租人。

　　3、現(xiàn)在國家政策方面并沒有關(guān)于承租人是否可以獲得補償?shù)臈l例，但是各省、自治區(qū)與直轄市已經(jīng)有了相關(guān)的規(guī)定。如北京的公房可以由承租人購買，那么承租人就可以獲得征收補償。

　　4、如果公房的承租人并沒有買下公房，那么公房的產(chǎn)權(quán)人與公房的承租人可以通過協(xié)議來補償承租人;如果沒有達成協(xié)議，那么就會對承租人進行房屋價值補償總額扣除房屋重置成新價款后的部分補償。

　　三、單位公房棚戶區(qū)改造政策

　　1、公房拆遷是有補償?shù)?，普遍都是按照面積進行1:1的補償，但是具體如何補償，各地政府的政策與規(guī)定都是不一樣的，所以要視當(dāng)?shù)鼐唧w情況而定。

　　2、公房拆遷，補償并不是全部都給居住人，還有房產(chǎn)人公房單位的補償，對于公房居住人，一般都是再安排住房或是給予補償款。

　　以上就是關(guān)于單位公房可以買賣嗎，單位公房的征收與補償以及單位公房棚戶區(qū)改造政策的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于單位公房政策的內(nèi)容，請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。