公積金貸款是比較實惠的貸款*，因為許多人會選擇使用這種*。在貸款的時候，許多人都期待著公積金貸款利率下降，下面就來看看2020公積金貸款利率有變動嗎，順便來說說2020公積金貸款額度怎么算以及公積金貸款利率與商貸利率差多少，感興趣的朋友一起來看看吧。

一、2020公積金貸款利率有變動嗎

1、公積金貸款是比較受歡迎的*，因為公積金貸款利率要比商業(yè)貸款利率低，因此許多人在貸款的時候一般都會選擇公積金貸款。關于公積金貸款利率也是許多人比較關心的，下面就來具體了解一下2020公積金貸款利率有變動嗎。

2、據(jù)目前了解到的消息，2020年公積金貸款利率并沒有什么變化，五年以下依然是2.75%，五年以上還是3.25%。

3、公積金貸款利率雖然低，但是由于每個地區(qū)的房地產(chǎn)政策不同，對公積金的管控也不一樣。不僅如此，不同的借款人申請到的利率也不同，因此想知道具體能夠貸到的公積金利率是多少，建議向銀行了解，多咨詢幾家銀行對比看看。

二、2020公積金貸款額度怎么算

1、2020公積金貸款額度怎么算

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)。

2、按照房屋價格計算的2020公積金貸款額度

貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。

職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房)，且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。

三、公積金貸款利率與商貸利率差多少

公積金貸款利率與商貸利率差多少？關于這個問題相信是很多準備貸款的人比較關心的事情，以下是詳細內(nèi)容介紹。

1、公積金貸款利率

個人住房公積金貸款五年以下（含五年）3.00％；個人住房公積金貸款五年以上3.50％。按照五年期的貸款利率計算5.4％－3.5％＝1.9％，公積金貸款相對商業(yè)貸款少1.9個百分點。

2、商貸利率

六個月以內(nèi)（含6個月）貸款4.85％；六個月至一年（含1年）貸款4.85％；一至三年（含3年）貸款5.25％；三至五年（含5年）貸款5.25％；五年以上貸款5.40％。

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