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物業(yè)管理費包括哪些方面的費用 物業(yè)管理費不住要交嗎 物業(yè)管理費收費標準2020

2020-04-15 13:24:41
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在的小區(qū)都有專門的物業(yè)進行管理,包括停車、綠化等多重細節(jié),都是由物業(yè)打理得井井有條。因此業(yè)主們需要繳納物業(yè)管理費,才能保證舒適的小區(qū)環(huán)境。那么物業(yè)管理費包括哪些方面的費用物業(yè)管理費不住要交嗎?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看物業(yè)管理費收費標準2020,給有需要的朋友提供參考。 

一、物業(yè)管理費包括哪些方面的費用

目前的物業(yè)管理費主要包括物業(yè)人員的工資、社保、福利、共用部位、設施維護、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護秩序維護、辦公費、固定資產(chǎn)折舊、保險費等多個方面,仔細劃分如下所示:

物業(yè)管理費包括哪些方面的費用

(1)公共物業(yè)及配套設施的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、*系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施

(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。

(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。

(4)購買或*必需的機械及器材的支出。

(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。

(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。

(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。

(9)更新儲備金,即物業(yè)配套設施的更新費用。

(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。

(11)節(jié)日裝飾的費用。

(12)管理者酬金。

(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關系費用。

(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。

(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

物業(yè)管理費不住要交嗎

二、物業(yè)管理費不住要交嗎

1、對于有很多套房子的朋友,有些房子長期閑置沒人居住,因此他們想知道,物業(yè)管理費不住要交嗎?希望有相關的政策,能夠免去這筆開銷。很遺憾的是,物業(yè)管理費不住也是要交的。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定:業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的,從其約定,業(yè)主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務費用由建設單位交納。 

3、只要是業(yè)主已經(jīng)購買了房屋,就需要繳納物業(yè)管理費,業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的,業(yè)主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。 

4、如果房子屬于空置房,雖然不住人但是享受著小區(qū)帶來的服務,一些保安也看管著,需要交納物業(yè)費,但如果提前給物業(yè)說明了情況,這種房子相對來說交的物業(yè)費就會少很多,不同的物業(yè)收費標準有所區(qū)別,一定要問清楚了解情況,這樣才不會多花冤枉錢。 

三、物業(yè)管理費收費標準2020

物業(yè)管理費收費標準2020需要依據(jù)不同的級別,每個級別的規(guī)定有所不同:

1、一級收費標準:1.00元/月·平方米(已包含稅、費)

(1)小區(qū)封閉;

(2)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房

(3)綠化率35%以上(包括水面);

(4)綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上;

(5)固定活動館所300平方米以上;

(6)專用固定停車泊位1個/3戶;

(7)具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范設施;

(8)固定體育活動場館不少于二項設施。

2、二級收費標準:0.75元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)小區(qū)封閉;

(2)有不少于小區(qū)住宅總建筑面積3‰的物業(yè)管理服務用房;

(3)綠化率30%以上(包括水面);

(4)綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上;

(5)固定活動館所200平方米以上;

(6)具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范設施;

(7)體育活動場地不少于一項設施。

3、三級收費標準:0.50元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)小區(qū)封閉;

(2)有固定管理服務用房;

(3)綠化率25%以上;

(4)綠化、休閑活動中心、場地500平方米以上;

(5)固定活動館所100平方米以上;有簡單的體育活動器械、設施。

4、四級收費標準:0.35元/月.平方米(已包含稅、費)

(1)小區(qū)基本封閉;

(2)有固定管理服務用房;

(3)有簡單的綠地、樹木、植物。 

注:以上收費標準來源于網(wǎng)絡,僅供參考。 

物業(yè)管理費收費標準2020

以上就是關于物業(yè)管理費包括哪些方面的費用,物業(yè)管理費不住要交嗎,物業(yè)管理費收費標準2020的相關內(nèi)容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:投訴物業(yè)打什么*

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