現在買房基本都是購買商品房居多，要是你買的房子在居住的過程中出現房屋裂縫，這個時候你就不免的會擔心是不是房屋的質量有問題，是房屋本身的建造是不合格的還是有其他的原因，這個時候你就需要找相關機構進行鑒定，然后找開發(fā)商處理這件事情，畢竟房屋出現裂縫這件事情是非常嚴重的。今天我們就這個問題一起來了解一下房屋裂縫鑒定標準，房屋裂縫賠償標準以及房屋裂縫找什么單位。

一、房屋裂縫鑒定標準

房屋的裂縫是有大有小的，對于那些比較大的裂縫很有可能會影響房屋的結構，造成非常嚴重的后果，那么你知道怎么進行房屋裂縫鑒定嗎，房屋裂縫鑒定標準是什么？

1、A級

結構承載力能滿足正常使用要求，未發(fā)現危險點，房屋結構安全。

2、B級

結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

3、C級

部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現險情，構成局部危房。

4、D級

承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。 

二、房屋裂縫賠償標準

當我們在居住的過程中如果發(fā)現房屋裂縫的現象，這個時候要盡早的進行房屋裂縫鑒定，判斷房屋裂縫的原因是什么，再根據具體的原因申請賠償，那房屋裂縫賠償標準是什么呢？ 

1.屬于保修范圍內的一般質量問題。如墻體或地坪輕微開裂、空鼓，屋頂或墻壁局部漏水、滲水等問題。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任。

開發(fā)商必須整改。如果拖延不決，開發(fā)商不但要承擔必要的費用，還必須進行賠償。

2.已經嚴重影響正常居住使用的質量問題。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

3.房屋主體結構質量不合格的問題。因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持?！?/p>

三、房屋裂縫找什么單位

房屋裂縫這個事情從本質上來說還是比較嚴重的，這對于我們居住安全產生了一定的威脅，所以當遇到房屋裂縫的情況我們需要找相關單位來解決這個問題，那房屋裂縫找什么單位呢？

墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質量監(jiān)督局，你可以申請進行驗收，但費用一般需要自行承擔。

如果檢查出來是開發(fā)商的問題，多以不同情況按：維修、賠償、調整房屋等*處理，質量監(jiān)督局的工作只是出意見，不管協(xié)調。 

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