在這個(gè)年代，買房基本上都是需要貸款的，但是買房子貸款的流程是非常復(fù)雜的，尤其是對(duì)于*次買房的人來(lái)說(shuō)，一定要提前了解貸款買房的手續(xù)，避免不必要的事情發(fā)生。那么去銀行貸款買房需要什么材料？貸款買房的條件有哪些？貸款買房首付*多少？一起來(lái)看看吧。 

一、去銀行貸款買房需要什么材料

1、需要申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿原件及復(fù)印件3份，如果申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的，還需另附婚姻關(guān)系證明。

2、需要購(gòu)房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》。

3、需要房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、需要購(gòu)房人收入證明。

5、需要借款人為法人的要攜帶有效的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人執(zhí)照》、法定代表身份證明書、財(cái)務(wù)報(bào)表、貸款卡。如果是股份制企業(yè)，還需提供公司當(dāng)帶技術(shù)章程、董事會(huì)同意抵押證明書。

6、需要開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。

二、貸款買房的條件有哪些

貸款買房的條件有哪些？去銀行申請(qǐng)個(gè)人住房貸款必須具備以下條件：

1、需要有合法的居留身份。申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ》靠凇?/p>

2、需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入。

3、需要有按期償還貸款本息的能力。

4、需要有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或者有符合規(guī)定條件的保證人為其提供擔(dān)保。

5、需要有購(gòu)買住房的合同或者協(xié)議。

6、提出借款申請(qǐng)時(shí)，在建設(shè)銀行有不低于購(gòu)買住房所需*30％的存款，申請(qǐng)政策性個(gè)人住房貸款的，應(yīng)按規(guī)定在建設(shè)銀行交存住房公積金。

7、貸款銀行規(guī)定的其他條件。

三、貸款買房首付*多少

1、貸款買房首付*多少？不同城市的首付款也是不一樣的，一般情況下貸款買房的首付是30%。

多付些首付，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的，這樣從總額來(lái)說(shuō)，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當(dāng)然這個(gè)得看自己的情況。

3、購(gòu)買*套房產(chǎn)時(shí)，首付一般在30%以上，購(gòu)買二套房時(shí)，首付一般在40%-60%之間。月供多少要看貸多少錢供多少年。

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