現(xiàn)在的人買房，往往會(huì)選擇組合貸款的*，即在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)，又申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，能夠*進(jìn)行貸款。那么組合貸款怎么還款的？恐怕了解的朋友并不多。今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎，組合貸款公積金可以還商貸嗎，給有需要的朋友提供參考。 

一、組合貸款怎么還款的

1、組合貸款分為個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款，因?yàn)檫@兩種貸款*采用的還款*不一樣，所以不能一起還款。

2、個(gè)人住房商業(yè)貸款和個(gè)人住房公積金貸款需要建立兩個(gè)不同的獨(dú)立賬戶，其中商業(yè)貸款是采取其還款*，公積金貸款的還款*又有別于商業(yè)貸款。 

3、公積金部分實(shí)行自由還款，就是每個(gè)月可以設(shè)定一個(gè)低還款數(shù)額，但月供必須大于這個(gè)數(shù)目。其實(shí)這個(gè)數(shù)目就是等于等額本息的數(shù)額。 

4、商業(yè)貸款具有等額本金和等額本息兩種還款*，一般都可以按月自動(dòng)扣除綁定還款賬戶里面的錢(qián)，因此每個(gè)月提前存上足夠的錢(qián)就可以了。

5、在進(jìn)行組合貸款的時(shí)候，這兩者的貸款期限必須保持一致。 

二、組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎

1、組合貸款即商業(yè)貸款和公積金貸款組合起來(lái)，不少人想要先償還利率較高的商業(yè)貸款部分，這樣一來(lái)總利息會(huì)下降不少，但是這樣未必可信。

2、有些城市對(duì)組合貸款的還款*有明確規(guī)定，如規(guī)定公積金貸款和商業(yè)貸款提前還款的數(shù)額要保持一定比例，不可以只還其中一種。

3、還有一些城市規(guī)定，如果采用組合貸款的*，必須先還公積金部分，公積金貸款部分全部還清才可以還商貸，這對(duì)于貸款機(jī)構(gòu)是有利的，能夠獲得大額的利息，因此購(gòu)房者不能先還商業(yè)貸款。

4、我們?cè)谵k理組合貸款的時(shí)候，可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐慕鹑诓块T(mén)，了解清楚具體的償還規(guī)則。 

三、組合貸款公積金可以還商貸嗎

用組合貸款公積金可以還商貸的，只需要通過(guò)申請(qǐng)核實(shí)，而后簽署合同，進(jìn)行一些貸款的擔(dān)保手續(xù)即可。具體的操作步驟如下：

1、首先要準(zhǔn)備辦理的相關(guān)證件，一般貸款經(jīng)辦行通知借款人在約定時(shí)間帶好身份證原件及復(fù)印件、具備貸款賬號(hào)的證明材料（包括但不限于：借款合同、對(duì)賬單、還款計(jì)劃單等）和還款卡至柜臺(tái)辦理部分提前還款手續(xù)。 

2、然后由申請(qǐng)人填寫(xiě)《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請(qǐng)書(shū)》，并簽章和提供所需資料。

3、一般組合貸款公積金還商貸需要等待審批一定的時(shí)間，具體包括受委托銀行的審批和公積金管理中心的審批。

4、*購(gòu)房者去銀行把想還的貸款本息一并還上，并將提前還款表送到公積金中心存檔即可。 

以上就是關(guān)于組合貸款怎么還款的，組合貸款可以先還商業(yè)貸款嗎，組合貸款公積金可以還商貸嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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