隨著國家對于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，進而各個城市響應國家的號召，出臺一系列房產(chǎn)政策。其中三亞也是如此，2019年三亞針對于當?shù)胤康禺a(chǎn)，進而出臺一系列買房政策。下面帶來三亞買房政策2019詳細內(nèi)容，具體了解一下三亞買房限購政策詳情，同時了解一下2019在三亞買房需要什么條件才可以購房。

一、三亞買房政策2019

1、三亞買房政策2019規(guī)定，在三亞市(區(qū))范圍內(nèi)，非本省戶籍居民家庭限購1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的，非本省戶籍居民家庭出售住房。

2、對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)、海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的。需提供從購房申請之日前，在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得稅納稅證明，或社會保險繳納證明。

3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；非本省戶籍居民家庭新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。

4、另外三亞買房政策中還規(guī)定，對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購屬于家庭*的住房，暫不需滿足如上限購條件即可直接購房。

二、三亞買房需要什么條件

三亞買房政策，針對于2019購房者在三亞買房，給出詳細的政策要求。只有滿足相關(guān)條件要求，才可以在三亞購房。那么具體三亞買房需要什么條件呢？有如下幾點：

1、社保條件

三亞社保滿一年以上，至少13個月，且過戶時必須是在保狀態(tài)；或是交納個人所得稅滿一年以上，至少13個月。

2、貸款條件

在全國范圍內(nèi)沒有住房貸款的，在三亞沒有物業(yè)的，可以購置一套物業(yè)。并且可以享受首套置業(yè)貸款優(yōu)惠政策，比如首套置業(yè)銀行貸款利率下浮10％。

3、三亞無住房

在國內(nèi)范圍內(nèi)有住房貸款的，在三亞沒有物業(yè)的，可以購一套物業(yè)，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優(yōu)惠。

4、工作收入條件

有穩(wěn)定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔保貸款。

5、個人信息

購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬等等。

三、三亞買房限購政策

根據(jù)海南省發(fā)布的《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》，海南實行嚴格的限購政策。在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上，實施全域限購，其中包括三亞市。接下來具體了解下三亞買房限購政策內(nèi)容：

1、限購區(qū)域

三亞中心主城區(qū)（東至鳳凰路和紅紗隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶改造項目）。海棠灣、崖州灣沿海一線。

2、限購戶口

（1）省內(nèi)戶口：三亞買房限購政策針對于海南省內(nèi)的家庭，是不限購的，但是中部4縣除外。

（2）省外戶口：海南省以外戶口，在三亞僅限購1套，并且要求在三亞市內(nèi)購買，提供在海南累計60個月個稅或社保證明；若是三亞其余區(qū)域購買，提供在海南累計24個月個稅或社保證明。

（3）戶籍遷入：遷入戶口是2018.4.22后的戶籍遷入人員，在三亞允許購買1套，并提供在海南累計24個月個稅或社保證明。

3、限貸政策

（1）省內(nèi)戶口

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸首付款不低于50%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

（2）省外戶籍

海南省以外戶口，在三亞購房首付款比例不得低于70%。

注：以上就是三亞買房限購政策相關(guān)的內(nèi)容，具體海南三亞限購政策，可根據(jù)三亞限購政策相關(guān)規(guī)定來了解詳情。

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