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三亞買房政策2019 三亞買房需要什么條件 三亞買房限購政策

2019-09-27 14:20:06
來源:齊裝網
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隨著國家對于房地產行業(yè)的調控,進而各個城市響應國家的號召,出臺一系列房產政策。其中三亞也是如此,2019年三亞針對于當地房地產,進而出臺一系列買房政策。下面帶來三亞買房政策2019詳細內容,具體了解一下三亞買房限購政策詳情,同時了解一下2019在三亞買房需要什么條件才可以購房。

一、三亞買房政策2019

1、三亞買房政策2019規(guī)定,在三亞市(區(qū))范圍內,非本省戶籍居民家庭限購1套住房;暫停向在海南已擁有1套及以上住房的,非本省戶籍居民家庭出售住房。

三亞買房政策2019

2、對在海南無住房的非本省戶籍居民家庭,在三亞中心主城區(qū)、海棠灣、崖州灣沿海一線購買商品住宅的。需提供從購房申請之日前,在海南連續(xù)繳納1年及以上個人所得稅納稅證明,或社會保險繳納證明。

3、本省戶籍居民家庭新購買第2套及以上住房,須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;非本省戶籍居民家庭新購買的住房,須取得不動產權證滿2年后方可轉讓;企事業(yè)單位、社會組織等法人單位新購買的住房,須取得不動產權證滿3年后方可轉讓。

4、另外三亞買房政策中還規(guī)定,對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購屬于家庭*的住房,暫不需滿足如上限購條件即可直接購房。

二、三亞買房需要什么條件

三亞買房政策,針對于2019購房者在三亞買房,給出詳細的政策要求。只有滿足相關條件要求,才可以在三亞購房。那么具體三亞買房需要什么條件呢?有如下幾點:

三亞買房需要什么條件

1、社保條件

三亞社保滿一年以上,至少13個月,且過戶時必須是在保狀態(tài);或是交納個人所得稅滿一年以上,至少13個月。

2、貸款條件

在全國范圍內沒有住房貸款的,在三亞沒有物業(yè)的,可以購置一套物業(yè)。并且可以享受首套置業(yè)貸款優(yōu)惠政策,比如首套置業(yè)銀行貸款利率下浮10%。

3、三亞無住房

在國內范圍內有住房貸款的,在三亞沒有物業(yè)的,可以購一套物業(yè),但是首付至少六成以上,契稅不能減免優(yōu)惠。

4、工作收入條件

有穩(wěn)定的工作和收入,且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上;年滿十八歲的公民,具備以上條件者,可以由父母做為擔保貸款。

5、個人信息

購房者的戶口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬等等。

三、三亞買房限購政策

根據海南省發(fā)布的《關于進一步穩(wěn)定房地產市場的通知》,海南實行嚴格的限購政策。在已出臺限購政策的基礎上,實施全域限購,其中包括三亞市。接下來具體了解下三亞買房限購政策內容:

三亞買房限購政策

1、限購區(qū)域

三亞中心主城區(qū)(東至鳳凰路和紅紗隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路,不含棚戶改造項目)。海棠灣、崖州灣沿海一線。

2、限購戶口

(1)省內戶口:三亞買房限購政策針對于海南省內的家庭,是不限購的,但是中部4縣除外。

(2)省外戶口:海南省以外戶口,在三亞僅限購1套,并且要求在三亞市內購買,提供在海南累計60個月個稅或社保證明;若是三亞其余區(qū)域購買,提供在海南累計24個月個稅或社保證明。

(3)戶籍遷入:遷入戶口是2018.4.22后的戶籍遷入人員,在三亞允許購買1套,并提供在海南累計24個月個稅或社保證明。

3、限貸政策

(1)省內戶口

首套:商貸首付款比例不低于30%,公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套:商貸首付款不低于50%,公積金貸款首付款不低于30%。

三套:停貸。

(2)省外戶籍

海南省以外戶口,在三亞購房首付款比例不得低于70%。

注:以上就是三亞買房限購政策相關的內容,具體海南三亞限購政策,可根據三亞限購政策相關規(guī)定來了解詳情。

三亞限購政策

推薦閱讀:三亞落戶政策2019 

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