隨著國(guó)家對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，進(jìn)而各個(gè)城市響應(yīng)國(guó)家的號(hào)召，出臺(tái)一系列房產(chǎn)政策。其中三亞也是如此，2019年三亞針對(duì)于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)，進(jìn)而出臺(tái)一系列買(mǎi)房政策。下面帶來(lái)三亞買(mǎi)房政策2019詳細(xì)內(nèi)容，具體了解一下三亞買(mǎi)房限購(gòu)政策詳情，同時(shí)了解一下2019在三亞買(mǎi)房需要什么條件才可以購(gòu)房。

一、三亞買(mǎi)房政策2019

1、三亞買(mǎi)房政策2019規(guī)定，在三亞市(區(qū))范圍內(nèi)，非本省戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)1套住房；暫停向在海南已擁有1套及以上住房的，非本省戶(hù)籍居民家庭出售住房。

2、對(duì)在海南無(wú)住房的非本省戶(hù)籍居民家庭，在三亞中心主城區(qū)、海棠灣、崖州灣沿海一線(xiàn)購(gòu)買(mǎi)商品住宅的。需提供從購(gòu)房申請(qǐng)之日前，在海南連續(xù)繳納1年及以上個(gè)人所得稅納稅證明，或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。

3、本省戶(hù)籍居民家庭新購(gòu)買(mǎi)第2套及以上住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)环潜臼?hù)籍居民家庭新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)黄笫聵I(yè)單位、社會(huì)組織等法人單位新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)3年后方可轉(zhuǎn)讓。

4、另外三亞買(mǎi)房政策中還規(guī)定，對(duì)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)屬于家庭*的住房，暫不需滿(mǎn)足如上限購(gòu)條件即可直接購(gòu)房。

二、三亞買(mǎi)房需要什么條件

三亞買(mǎi)房政策，針對(duì)于2019購(gòu)房者在三亞買(mǎi)房，給出詳細(xì)的政策要求。只有滿(mǎn)足相關(guān)條件要求，才可以在三亞購(gòu)房。那么具體三亞買(mǎi)房需要什么條件呢？有如下幾點(diǎn)：

1、社保條件

三亞社保滿(mǎn)一年以上，至少13個(gè)月，且過(guò)戶(hù)時(shí)必須是在保狀態(tài)；或是交納個(gè)人所得稅滿(mǎn)一年以上，至少13個(gè)月。

2、貸款條件

在全國(guó)范圍內(nèi)沒(méi)有住房貸款的，在三亞沒(méi)有物業(yè)的，可以購(gòu)置一套物業(yè)。并且可以享受首套置業(yè)貸款優(yōu)惠政策，比如首套置業(yè)銀行貸款利率下浮10％。

3、三亞無(wú)住房

在國(guó)內(nèi)范圍內(nèi)有住房貸款的，在三亞沒(méi)有物業(yè)的，可以購(gòu)一套物業(yè)，但是首付至少六成以上，契稅不能減免優(yōu)惠。

4、工作收入條件

有穩(wěn)定的工作和收入，且家庭月收入總和是貸款月供的2倍以上；年滿(mǎn)十八歲的公民，具備以上條件者，可以由父母做為擔(dān)保貸款。

5、個(gè)人信息

購(gòu)房者的戶(hù)口本、身份證、婚姻狀況證明、銀行半年以上的流水賬等等。

三、三亞買(mǎi)房限購(gòu)政策

根據(jù)海南省發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的通知》，海南實(shí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策。在已出臺(tái)限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，實(shí)施全域限購(gòu)，其中包括三亞市。接下來(lái)具體了解下三亞買(mǎi)房限購(gòu)政策內(nèi)容：

1、限購(gòu)區(qū)域

三亞中心主城區(qū)（東至鳳凰路和紅紗隧道、南至榆亞路和南邊海路、西至三亞灣路、北至金雞嶺路，不含棚戶(hù)改造項(xiàng)目）。海棠灣、崖州灣沿海一線(xiàn)。

2、限購(gòu)戶(hù)口

（1）省內(nèi)戶(hù)口：三亞買(mǎi)房限購(gòu)政策針對(duì)于海南省內(nèi)的家庭，是不限購(gòu)的，但是中部4縣除外。

（2）省外戶(hù)口：海南省以外戶(hù)口，在三亞僅限購(gòu)1套，并且要求在三亞市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)，提供在海南累計(jì)60個(gè)月個(gè)稅或社保證明；若是三亞其余區(qū)域購(gòu)買(mǎi)，提供在海南累計(jì)24個(gè)月個(gè)稅或社保證明。

（3）戶(hù)籍遷入：遷入戶(hù)口是2018.4.22后的戶(hù)籍遷入人員，在三亞允許購(gòu)買(mǎi)1套，并提供在海南累計(jì)24個(gè)月個(gè)稅或社保證明。

3、限貸政策

（1）省內(nèi)戶(hù)口

首套：商貸首付款比例不低于30%，公積金貸款首付款比例不低于30%。

二套：商貸首付款不低于50%，公積金貸款首付款不低于30%。

三套：停貸。

（2）省外戶(hù)籍

海南省以外戶(hù)口，在三亞購(gòu)房首付款比例不得低于70%。

注：以上就是三亞買(mǎi)房限購(gòu)政策相關(guān)的內(nèi)容，具體海南三亞限購(gòu)政策，可根據(jù)三亞限購(gòu)政策相關(guān)規(guī)定來(lái)了解詳情。

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