



上海是全球有名的金融中心,房?jī)r(jià)可想而知,對(duì)于普通上班族來說,買不起房可以申請(qǐng)公租房,公租房也確實(shí)解決了很多人的住房問題。下面為大家介紹上海公租房申請(qǐng)條件2019,上海公租房可以買嗎,上海公租房可以住多久,一起來看看吧。
一、上海公租房申請(qǐng)條件2019
上海公租房能夠解決很多外來人群的住房問題,上海公租房并非歸個(gè)人所有,而是屬于政府或公共機(jī)構(gòu)所有,那么上海公租房申請(qǐng)條件有哪些?下面來看看上海公租房申請(qǐng)條件2019:
1、申請(qǐng)人具有本市常住戶口,或者持有《上海市居住證》達(dá)到2年以上,之前持有《上海市臨時(shí)居住證》年限可合并計(jì)算,而且在本市連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)金達(dá)到1年以上。
2、申請(qǐng)人與本市單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同。
3、申請(qǐng)人在本區(qū)無自有住房,或人均住房建筑面積低于15平方米,因結(jié)婚分室居住有困難的人均面積可放寬到20平方米,住房面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn),按本市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
4、申請(qǐng)人申請(qǐng)時(shí),未享受過本市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房政策。
二、上海公租房可以買嗎
對(duì)于上海公租房,承租人租住滿5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)準(zhǔn)予出售的,可以申請(qǐng)購(gòu)買。出售的公共*住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi),不得上市交易。
5年后需要上市交易的,首先由政府優(yōu)先回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格考慮原銷售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定。政府放棄回購(gòu)的,按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,公共*房以5年為期限。
上海公租房可以買嗎?上海公租房不滿5年,原則上是不得上市交易的,購(gòu)買人需要轉(zhuǎn)讓的,由政府回購(gòu),回購(gòu)價(jià)格為原銷售價(jià)格加同期銀行活期存款利息,不會(huì)隨著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。
三、上海公租房可以住多久
上海公租房可以住多久?一般可以租5年,5年期滿后如果希望續(xù)租,可以提前3個(gè)月申請(qǐng),住保部門會(huì)對(duì)其資格復(fù)核。符合條件,還可續(xù)租;不符合條件,可以給予2個(gè)月的過渡期,過渡期內(nèi)按同類地段類似房屋市場(chǎng)價(jià)收取租金。
公租房不同于福利分房,和計(jì)劃經(jīng)濟(jì)年代的公房分配不同,未來的公租房受*合同的制約,是有*年限的,而且到期續(xù)租是必須重新審核的。
此外,由于每年的租金的不斷變化,上海公租房租金每年有會(huì)有一定的上漲,運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)會(huì)依據(jù)市場(chǎng)租金水平來制定公租房租金,市場(chǎng)租金評(píng)估價(jià)有效期為一年。
以上就是關(guān)于上海公租房申請(qǐng)條件2019,上海公租房可以買嗎,上海公租房可以住多久的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國(guó)知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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