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首套房貸利率2019 2019首套房貸款政策

2019-08-27 10:38:07
來源:齊裝網(wǎng)
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現(xiàn)在多數(shù)人都會(huì)選擇貸款買房,我們只需要支付一部分首付就行了,讓買房變得更加簡單。但是貸款的話是有一定的利率的,每年的利率也是會(huì)變化的,那么首套房貸利率是多少?下面為大家介紹首套房貸利率20192019首套房貸款政策,一起來看看吧。

首套房貸利率2019

一、首套房貸利率2019

目前商貸利率貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.9%,受限購限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房商貸利率調(diào)整力度不同。

首套房貸利率2019為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第二套房。(推薦閱讀:2019年個(gè)人住房貸款利率調(diào)整

二、2019首套房貸款政策

2019首套房貸款政策指出,自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,合同期限內(nèi)固定不變。

2019首套房貸款政策

按照目前的房貸數(shù)據(jù),大部分銀行執(zhí)行的是首套房貸基準(zhǔn)上浮10%,二套房貸上浮20%。這符合新政策要求。對(duì)目前市場(chǎng)來說,政策不會(huì)導(dǎo)致利率上行。

按照新政策,首套房貸款不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率,全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR,按8月20日5年期以上LPR為4.85%;二套個(gè)人住房貸款利率不得低于相應(yīng)期限LPR加60個(gè)基點(diǎn),按8月20日5年期以上LPR計(jì)算為5.45%。 

三、首套房貸款多少年劃算

一套房子的價(jià)格少說動(dòng)輒一百萬,對(duì)于普通家人的人來說,一次性根本拿不出那么多錢,所以貸款是*的選擇,據(jù)了解,還貸的年限有10年、20年、以及30年。還貸時(shí)間越長利息也越多,那么首套房貸款多少年劃算?

1、短期商業(yè)貸款(≤10年)

適合人群:經(jīng)濟(jì)收入良好,能承擔(dān)高額月供的人群。優(yōu)點(diǎn):還貸總額少,利息少。

2、中期商業(yè)貸款(≥10年且≤20年)

適合人群:收入穩(wěn)定,經(jīng)濟(jì)收入中等的人群。優(yōu)點(diǎn):支付利息適中,月供壓力相對(duì)較小。

3、長期商業(yè)貸款(≥20年且≤30年)

適合人群:收入不太穩(wěn)定,收入較低的人群。優(yōu)點(diǎn):月供壓力小,緩解了購房前期的經(jīng)濟(jì)壓力。

首套房貸款政策

以上就是關(guān)于首套房貸利率2019,2019首套房貸款政策的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng),中國知名大型裝修平臺(tái),裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì),建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù),通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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