現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)格禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣，小產(chǎn)權(quán)房一般是同一組土地成員之間的流通，不在市場(chǎng)上買賣，貸款申請(qǐng)和抵押貸款都有限制，小產(chǎn)權(quán)房一般轉(zhuǎn)讓，不在市場(chǎng)上買賣。今天小編和大家聊聊“小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎，小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程”事項(xiàng)。

一、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎

小產(chǎn)權(quán)房使用的土地是集體的，不允許在房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣，不能作為商品抵押。

二、小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么

一般不能抵押給個(gè)人。但借款者可到民間較為正規(guī)的一些貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期償還本金，一般需提供下列資料：

1、需要賬簿；

2、身份證明；

3、收入證明(貸款銀行提供的樣本)；

4、工資卡或收入銀行卡的賬單應(yīng)由銀行蓋章；

5、學(xué)歷證書；

6、*套房證明(由區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心出具)；

7、無(wú)貸款證明(由當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行出具)；

8、如果是本地戶口，需要臨時(shí)居住證或暫住證。

三、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程

1、以房地產(chǎn)為抵押，必須提供銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)證明書。因?yàn)樗袡?quán)小的房間沒(méi)有房地產(chǎn)證明書，所以不能通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押。所有權(quán)小的房間是指沒(méi)有支付土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用，在農(nóng)村集體土地上建造的房子，這個(gè)房間沒(méi)有國(guó)家發(fā)行的土地使用證和銷售許可證，也沒(méi)有申報(bào)這樣的購(gòu)買合同。

2、眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行辦理抵押貸款，因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn)，也不辦理登記手續(xù)。當(dāng)然，這并不意味著小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房的買家可以在民間擔(dān)保公司辦理抵押貸款或個(gè)人貸款。

3.由于目前國(guó)家還沒(méi)有明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房，存在不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。雖然法律不負(fù)責(zé)任，但購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人只能被視為小眾，不能受到法律的保護(hù)，也不能冒險(xiǎn)。

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