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小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎 小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么 小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程

2021-07-18 09:08:23
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現(xiàn)在國(guó)家嚴(yán)格禁止小產(chǎn)權(quán)房買賣,小產(chǎn)權(quán)房一般是同一組土地成員之間的流通,不在市場(chǎng)上買賣,貸款申請(qǐng)和抵押貸款都有限制,小產(chǎn)權(quán)房一般轉(zhuǎn)讓,不在市場(chǎng)上買賣。今天小編和大家聊聊“小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎,小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么,小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程”事項(xiàng)。

一、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎

小產(chǎn)權(quán)房使用的土地是集體的,不允許在房地產(chǎn)市場(chǎng)買賣,不能作為商品抵押。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎

二、小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么

一般不能抵押給個(gè)人。但借款者可到民間較為正規(guī)的一些貸款公司,抵押小產(chǎn)權(quán)房,進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn),到期償還本金,一般需提供下列資料:

1、需要賬簿;

2、身份證明;

3、收入證明(貸款銀行提供的樣本);

4、工資卡或收入銀行卡的賬單應(yīng)由銀行蓋章;

小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么

5、學(xué)歷證書;

6、*套房證明(由區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心出具);

7、無(wú)貸款證明(由當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行出具);

8、如果是本地戶口,需要臨時(shí)居住證或暫住證。

三、小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程

1、以房地產(chǎn)為抵押,必須提供銀行認(rèn)可的房地產(chǎn)證明書。因?yàn)樗袡?quán)小的房間沒(méi)有房地產(chǎn)證明書,所以不能通過(guò)銀行申請(qǐng)貸款和抵押。所有權(quán)小的房間是指沒(méi)有支付土地轉(zhuǎn)讓金等費(fèi)用,在農(nóng)村集體土地上建造的房子,這個(gè)房間沒(méi)有國(guó)家發(fā)行的土地使用證和銷售許可證,也沒(méi)有申報(bào)這樣的購(gòu)買合同。

小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程

2、眾所周知,小產(chǎn)權(quán)房不能在銀行辦理抵押貸款,因?yàn)閲?guó)家不承認(rèn),也不辦理登記手續(xù)。當(dāng)然,這并不意味著小產(chǎn)權(quán)房不能辦理抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房的買家可以在民間擔(dān)保公司辦理抵押貸款或個(gè)人貸款。

3.由于目前國(guó)家還沒(méi)有明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房,存在不可預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)。雖然法律不負(fù)責(zé)任,但購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的人只能被視為小眾,不能受到法律的保護(hù),也不能冒險(xiǎn)。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎,小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么,小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程的相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款合法嗎,小產(chǎn)權(quán)房能抵押給個(gè)人么,小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款流程的相關(guān)信息,請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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