



在購買房子的時候,一般都需要辦理房產證,不過,對于采用按揭*買房的人來說,往往沒有見到過自己的房產證,那么房產按揭房產證在哪里?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說房產按揭貸款有什么要求以及房產按揭還完后手續(xù)怎么辦,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產按揭房產證在哪里
房產按揭房產證在哪里?關于這個問題,其實對于不同的情況來說,房產證所在的位置是不同的,以下是詳細介紹。
1、發(fā)商由于種種原因還未辦理房產證,這種情況需要業(yè)主進行維權,求開發(fā)商盡快辦理房產證并且承擔相應的賠償責任。
2、房產證已經辦理,于是按揭貸款買方,產證辦理后銀行作為抵押留存,到購房者還清房貸后才將房產證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產證。當然購房者也可以提前還款,而提前拿到房產證,般需要15-20個工作日拿到房產證。
3、房產證已經辦理,于是按揭貸款買方,產證辦理后銀行作為抵押留存,有銀行必須由購房者本人申請取回房產證,然申請過程中需要辦理抵押產權登記。
4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產證原件作為抵押,行會主動去房管局辦理房產積壓登記,后將房產原件發(fā)給購房者,是房產證內頁的《設定他項權利》一欄中會蓋抵押登記章。房產證在自己手里,是他項權利證明在銀行。如果還清了貸款的話,可以去把他項權證拿回來,后去交易核心注銷抵押。
二、房產按揭貸款有什么要求
1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、有穩(wěn)定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3、有所購住房全部價款30%以上的自籌*(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌*比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。
5、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、房產按揭還完后手續(xù)怎么辦
1、房產按揭還完后手續(xù)怎么辦?當還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續(xù);帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù),房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。
以上就是關于房產按揭房產證在哪里,房產按揭貸款有什么要求,房產按揭還完后手續(xù)怎么辦的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號