



在購買房子的時候,一般都需要辦理房產(chǎn)證,不過,對于采用按揭*買房的人來說,往往沒有見到過自己的房產(chǎn)證,那么房產(chǎn)按揭房產(chǎn)證在哪里?下面就和小編一起來文中了解一下,順便來說說房產(chǎn)按揭貸款有什么要求以及房產(chǎn)按揭還完后手續(xù)怎么辦,感興趣的朋友一起來看看吧。
一、房產(chǎn)按揭房產(chǎn)證在哪里
房產(chǎn)按揭房產(chǎn)證在哪里?關(guān)于這個問題,其實對于不同的情況來說,房產(chǎn)證所在的位置是不同的,以下是詳細(xì)介紹。
1、發(fā)商由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證,這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán),求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,于是按揭貸款買方,產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款,而提前拿到房產(chǎn)證,般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。
3、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理,于是按揭貸款買方,產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存,有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證,然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
4、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押,行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記,后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者,是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里,是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話,可以去把他項權(quán)證拿回來,后去交易核心注銷抵押。
二、房產(chǎn)按揭貸款有什么要求
1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮(zhèn)居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。
2、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。
3、有所購住房全部價款30%以上的自籌*(對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌*比例為20%),并保證用于支付所購住房的首付款。
4、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
5、貸款行規(guī)定的其他條件。
三、房產(chǎn)按揭還完后手續(xù)怎么辦
1、房產(chǎn)按揭還完后手續(xù)怎么辦?當(dāng)還清了全部貸款本金和利息后,可以到貸款機構(gòu)辦理《房屋他項權(quán)證》以及《貸款結(jié)清證明》。在房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業(yè)務(wù)時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構(gòu)給予借款人的《貸款結(jié)清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項權(quán)證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產(chǎn)局辦理抵押注銷手續(xù);帶他項權(quán)證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續(xù),房管局會在所有權(quán)證上蓋章(表示按揭已經(jīng)還清)。
以上就是關(guān)于房產(chǎn)按揭房產(chǎn)證在哪里,房產(chǎn)按揭貸款有什么要求,房產(chǎn)按揭還完后手續(xù)怎么辦的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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