如何進(jìn)行二手房驗收買老房要更謹(jǐn)慎

2017-10-17 16:59:33

來源：齊裝網(wǎng)

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*近一個史上*牛二手房火了，一個房屋面積僅為77.88平米的房子，兩個臥室之間就間隔了十幾米，該奇葩的設(shè)計讓眾多網(wǎng)友哭笑不得，同時也引來了大批量的二手房購買者的參觀。如果您的手頭較為緊張，那么選擇購買二手房的也是一個很好的選擇。但是在購買二手房之前，一定要進(jìn)行一下驗收。今天小編就來給大家介紹一下如何進(jìn)行二手房驗收，買老房要更謹(jǐn)慎。

二手房驗收

一、檢查以前房子的水路和電路

水電改造是舊房改造中*不能忽視的地方，因此在改造之前，業(yè)主要對舊房中的電路和水路都進(jìn)行仔細(xì)的檢查。檢查水管是否老化，如果只是部分有老化現(xiàn)象，就要標(biāo)明清楚，裝修時進(jìn)行更換。如果原有的水管是已被淘汰的鍍鋅管，在施工時要更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管；如果老房電線用的是鋁線，就一定要拆掉。

如何驗收二手房

二、在衛(wèi)生間做好防水試驗

在舊房改造之前，業(yè)主需要先請工人在衛(wèi)生間做閉水試驗，檢查以前的防水做得如何，方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查。如果沒有出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果漏水，必須要重做防水處理。

如何進(jìn)行二手房驗收

三、檢查墻面是否開裂、脫皮

如果墻面出現(xiàn)開裂、脫皮，就要在改造時對墻面做好基層處理，把墻面鏟平后，涂上界面劑，界面劑有防潮的作用，能夠保護(hù)乳膠漆。刮膩子的膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，再刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，要相應(yīng)的涂上底漆。還有原墻面、頂面是沙灰墻的需鏟除重做水泥抹灰基層；如果舊房使用的是親水的石膏膩子，需徹底鏟除改用耐水膩子等。

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